寧波期房合同范本

寧波期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寧波XX置業(yè)有限公司

地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：寧波XX投資咨詢有限公司

地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源。乙方作為一家專業(yè)的投資咨詢公司，具備較強(qiáng)的市場分析及投資策劃能力。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目具有廣闊的市場前景，吸引了乙方的關(guān)注。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目的購買事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的期房項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、面積、戶型、價格、優(yōu)惠政策等。

2.甲方應(yīng)保證所提供的期房項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，向乙方提供期房項(xiàng)目。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的期房項(xiàng)目相關(guān)信息，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供購買期房所需的資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購房款。

三、價格與支付條件

1.雙方約定的期房項(xiàng)目總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付甲方購房款的30%作為定金；剩余70%的購房款，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃分期支付：

（1）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付購房款的30%；

（2）自合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付購房款的20%；

（3）自合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付購房款的20%；

（4）剩余10%的購房款，在辦理房屋交接手續(xù)時支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)，完成期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并將具備交付條件的房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定比例支付購房款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還已付款項(xiàng)等。

2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：寧波XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：寧波XX投資咨詢有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的期房項(xiàng)目，乙方購買該期房項(xiàng)目并支付相應(yīng)購房款。具體內(nèi)容包括期房項(xiàng)目的購買、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。

第二條定義

1.期房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等不同類型的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方收取的購買期房項(xiàng)目的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將具備交付條件的期房項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）有權(quán)要求乙方提供購買期房項(xiàng)目所需的資料；

（3）有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并將具備交付條件的房屋交付乙方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的期房項(xiàng)目信息；

（2）保證所提供的期房項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，向乙方提供期房項(xiàng)目；

（4）辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)了解甲方提供的期房項(xiàng)目相關(guān)信息，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；

（2）在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付期房項(xiàng)目；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，提供購買期房所需的資料；

（2）按照合同約定的支付計(jì)劃，向甲方支付購房款；

（3）在接收期房項(xiàng)目時，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等；

（4）遵守甲方關(guān)于期房項(xiàng)目的管理規(guī)定，確保房屋的合理使用和維護(hù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

雙方同意，期房項(xiàng)目的總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付甲方購房款的30%作為定金。

2.剩余70%的購房款，乙方應(yīng)按照以下支付時間表進(jìn)行支付：

（1）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付購房款的30%；

（2）自合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付購房款的20%；

（3）自合同簽訂之日起180日內(nèi)，支付購房款的20%；

（4）剩余10%的購房款，在辦理房屋交接手續(xù)時支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)，完成期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并將具備交付條件的房屋交付乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的支付時間表，按時足額支付購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，或未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

2.甲方若存在虛假宣傳、隱瞞重要事實(shí)等欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方若在合同履行過程中，擅自變更房屋設(shè)計(jì)、用途等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的1%。

2.乙方若在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

3.乙方若在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如有違反國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。