合租裝修與布置協(xié)議

合租裝修與布置協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意將其出租給乙方居??；乙方愿意承租該房屋，并就房屋的裝修與布置達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋及乙方承租房屋的裝修與布置事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

二、合同背景：乙方因個(gè)人原因需要居住在甲方房屋內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對(duì)房屋的裝修與布置進(jìn)行約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，并具備合法出租條件，不得隱瞞房屋存在安全隱患或其他違法行為。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房屋交付乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

3.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)房屋因自然老化或合理使用造成的損壞。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常居住。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的居住隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，保持房屋的原有裝修和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自移除。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因合理使用房屋造成的正常損耗。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，包括但不限于拆除乙方自行增設(shè)的裝修和設(shè)施。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，租賃期限為__________年，合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃押金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.租金支付方式：乙方可選擇以下任意一種支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定支付日將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。

（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因合理使用房屋產(chǎn)生的正常水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

b.如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.違約金：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

b.若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損壞修復(fù)費(fèi)用__________%的違約金。

5.退租押金退還：

a.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，若房屋設(shè)施無(wú)損壞，且符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________日內(nèi)退還乙方首付款及剩余押金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反約定，擅自改變房屋用途或干涉乙方正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

3.爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)單方面解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方無(wú)法容忍；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同終止

1.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的恢復(fù)、押金退還等。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議涉及任何批準(zhǔn)、登記或備案手續(xù)，本協(xié)議的生效條件為甲方房屋的出租權(quán)得到合法確認(rèn)，且乙方已支付首付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自簽訂之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定，或雙方一致同意續(xù)簽，否則本協(xié)議在有效期屆滿后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。任何口頭變更均視為無(wú)效。

2.終止：

a.本協(xié)議因任何一方違約而終止；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止；

c.雙方一致同意終止本協(xié)議的其他情形。

四、通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的變更、終止或履行相關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，不產(chǎn)生法律效力。

五、合同解除條件

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)在給予違約方合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)后，解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除本協(xié)議：

a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

b.一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

c.合同約定的其他解除條件成立。

六、不可抗力

本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方約定終止時(shí)止。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.房屋租賃合同副本一份，用于備案或存檔。

二、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋現(xiàn)狀描述一份，詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

三、裝修與布置方案

1.裝修與布置設(shè)計(jì)方案一份，包括平面圖、效果圖、材料清單等。

四、房屋租賃設(shè)施清單

1.房屋租賃設(shè)施清單一份，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單。

五、房屋權(quán)屬證明

1.房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)出租房屋的合法權(quán)屬。

六、身份證件復(fù)印件

1.甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份，用于證明雙方