商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【商鋪建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《商鋪現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃商鋪的用途為【商鋪用途】，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合附件一《商鋪現(xiàn)狀描述》的要求。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃商鋪返還給甲方，并保證商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔的狀態(tài)。

第六條租賃商鋪的維護(hù)與修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2對于租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備的非正常損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)予以配合。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：商鋪現(xiàn)狀描述

【詳細(xì)描述商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等】