廈門市購房合同范本

廈門市購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地使用年限自【土地使用年限起始年月】至【土地使用年限結(jié)束年月】。

1.3該房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施描述】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣【成交價格】元整（￥【成交價格大寫】）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式編號】種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額大寫】）按以下方式支付：

2.2.1第一期：【第一期支付時間】，支付人民幣【第一期支付金額】元整（￥【第一期支付金額大寫】）；

2.2.2第二期：【第二期支付時間】，支付人民幣【第二期支付金額】元整（￥【第二期支付金額大寫】）；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭貸款申請期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】），余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施與合同約定相符，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.3房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.2如房屋在交付后【質(zhì)量保證期限】個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第五條房屋過戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方