商品房買賣合同示范版

第第頁合同編號:________商品房買賣合同示范版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出賣人（以下簡稱甲方）：【公司名稱】，住所地：【地址】。買受人（以下簡稱乙方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方為合法擁有【項目名稱】商品房的開發(fā)商，并具備商品房銷售資格；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，且有購買甲方所售商品房的真實意愿。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方權利義務，特訂立本商品房買賣合同。本合同目的：1.甲方按照約定向乙方出售其合法擁有的商品房；2.乙方支付購房款，獲得甲方所售商品房的所有權；3.雙方共同遵守合同約定，確保交易安全、順利完成。本合同所涉及商品房的基本情況如下：房屋坐落：【地址】；房屋面積：【面積】平方米；房屋結構：【結構】；房屋用途：【用途】；房屋價款：【總價款】元。雙方特此確認，本合同簽訂后，乙方即對所購商品房享有所有權，甲方應按約定時間、條件將商品房交付乙方使用。二、價格、支付方式1.價格確認雙方確認，本合同項下商品房的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價款為雙方真實意愿達成，且已充分考慮了房屋質量、面積、樓層、朝向、裝修標準等因素。2.支付方式乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【首付比例】日內，乙方向甲方支付不低于總價款【首付比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），乙方按以下期限和比例向甲方支付：a.在甲方取得商品房預售許可證之日起【第一次付款期限】日內，支付總價款的【第一次付款比例】%，即人民幣【第一次付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；b.在甲方完成房屋主體結構封頂之日起【第二次付款期限】日內，支付總價款的【第二次付款比例】%，即人民幣【第二次付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）；c.在商品房交付使用之日起【第三次付款期限】日內，支付總價款的【第三次付款比例】%，即人民幣【第三次付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。3.乙方支付款項時，應將款項支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】賬號：【賬號】甲方收到乙方款項后，應及時出具相應的收款憑證。雙方確認，乙方按照本合同約定支付購房款后，即視為已履行付款義務。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所售商品房符合國家關于房屋建筑工程質量的相關標準和規(guī)定，不存在影響使用功能的質量缺陷。若房屋存在質量問題，甲方應在交付使用前負責修復，確保乙方正常使用。甲方還應按照國家規(guī)定質量保證書和房屋使用說明書。2.服務甲方應以下服務：（1）協(xié)助乙方辦理房屋所有權證等相關手續(xù)；（2）房屋交付使用后的維修、保養(yǎng)服務；（3）在房屋交付使用前負責清理施工現場，確保乙方順利入住。3.履行甲方應按照以下期限和條件履行合同：（1）在合同約定的交付日期前，將符合質量要求的商品房交付乙方使用；（2）按本合同約定向乙方相關服務；（3）乙方支付購房款后，甲方應及時出具相應的收款憑證。4.變更（1）如甲方需變更合同約定的交付日期、房屋結構、面積等，應提前【通知期限】日書面通知乙方，并取得乙方同意。乙方同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（2）如乙方需變更購房人姓名、付款方式等，應提前【通知期限】日書面通知甲方，并取得甲方同意。甲方同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（3）雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更合同內容。雙方確認，合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同的變更、解除、終止等均不影響雙方在合同履行過程中依法應承擔的責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用前述信息。雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構名稱】，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）若雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未生效的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。雙方確認，無論爭議解決方式為何，爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力；（2）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽訂的文件為準；（3）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償；（4）本合同的解除、終止，不影響雙方在合同履行過程中已經產生的權利義務；（5）本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址，如地址變更