2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條件

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止條件甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用與維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃物辦理必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、租賃合同終止條件6.1以下情況之一，甲方有權(quán)提前終止本合同：6.1.1乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知仍未改正的；6.1.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；6.1.3乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；6.1.4乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方的；6.1.5乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，提前解除合同的。6.2以下情況之一，乙方有權(quán)提前終止本合同：6.2.1甲方未按照約定提供合格的租賃物，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；6.2.2甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；6.2.3甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的；6.2.4甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方的；6.2.5因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。七、合同解除與賠償7.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。7.2甲方解除合同，乙方已支付的租金不予退還；乙方解除合同，甲方已收到的租金不予退還。7.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律