2025年業(yè)主前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年業(yè)主前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)____小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)工作；（3）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用收繳、使用和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋維修、裝修管理等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每平方米____元/月，自____年____月____日起執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照以下方式催收：（1）發(fā)出催款通知；（2）上門催收；（3）采取法律手段。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備完好率不低于____%；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意率不低于____%。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）