2025年土地租賃與住宅開發(fā)合同范本

2025年土地租賃與住宅開發(fā)合同范本甲方（出租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____開發(fā)有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有土地使用權，乙方擬在甲方土地上開發(fā)住宅項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地租賃1.1甲方將位于____（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權出租給乙方，用于住宅項目的開發(fā)建設。1.2租賃土地面積為____平方米，具體位置、邊界詳見附件一。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付____元。2.3乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金，以后每半年支付一次。第三條土地使用條件3.1乙方在租賃土地上建設的住宅項目應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關部門的批準。3.2乙方在租賃土地上建設的住宅項目，其規(guī)劃設計、施工方案等應經(jīng)甲方審查同意。3.3乙方應按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第四條項目開發(fā)4.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目開發(fā)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工許可等。4.2乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)完成住宅項目的開發(fā)建設，并確保項目質量。4.3乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保施工安全。第五條權益保障5.1甲方應確保租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常開發(fā)建設活動。5.3乙方在租賃土地上的合法權益受到侵害時，甲方應協(xié)助乙方維護權益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃土地或開發(fā)建設的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3乙方擅自改變租賃土地用途或未按約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條合同解除與終止7.1本合同在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達成終止合同的協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式