申請物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議書

申請物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議書甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方擁有物業(yè)項目，為保障物業(yè)的正常運營與管理，甲方愿意委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為物業(yè)項目的所有權(quán)人，具有合法的物業(yè)所有權(quán)，有權(quán)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，有能力按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____2.2物業(yè)地址：____2.3物業(yè)面積：____2.4物業(yè)類型：____2.5物業(yè)用途：____三、委托事項3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)事項：（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)與消防工作；（4）物業(yè)維修與養(yǎng)護；（5）物業(yè)費用的收繳與管理；（6）物業(yè)服務(wù)的投訴與處理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（2）確保物業(yè)設(shè)施的正常運行；（3）保持物業(yè)環(huán)境的整潔、優(yōu)美；（4）確保物業(yè)安全保衛(wèi)工作的落實；（5）及時響應(yīng)業(yè)主的投訴與需求，提高服務(wù)質(zhì)量。四、委托期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、費用與支付5.1物業(yè)管理費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費用為人民幣____元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費用每季度支付一次，每季度首月支付上季度費用；（3）物業(yè)管理費用包含物業(yè)設(shè)施維護、綠化保潔、安全保障等費用，不包括乙方人員工資及甲方指定的特殊服務(wù)費用。5.2其他費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付其他費用：（1）乙方為甲方提供的特殊服務(wù)費用，按照雙方協(xié)商的價格支付；（2）乙方代收代付的費用，按照實際發(fā)生金額支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的資料和條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充