2025年地鐵工程建設(shè)房屋拆遷補償協(xié)議

2025年地鐵工程建設(shè)房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：____市地鐵工程建設(shè)指揮部乙方（被拆遷方）：____市____區(qū)____街道____社區(qū)居民鑒于甲方為____市地鐵工程建設(shè)項目的實施單位，乙方所擁有的房屋位于地鐵工程建設(shè)范圍內(nèi)，為確保地鐵工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就乙方房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷補償依據(jù)1.1本協(xié)議的拆遷補償依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及甲乙雙方協(xié)商一致的意見。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋拆遷補償?shù)囊?guī)定，對乙方進行合理的補償。二、拆遷補償范圍2.1乙方房屋位于____市____區(qū)____街道____社區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的土地使用權(quán)。2.2乙方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見附件一。三、拆遷補償方式3.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行拆遷補償。3.2補償金額根據(jù)乙方房屋的評估價值、土地使用權(quán)價值以及附屬物的價值計算。具體計算方式如下：（1）乙方房屋評估價值：按照市場評估價確定，詳見附件二。（2）土地使用權(quán)價值：按照____市土地使用權(quán)基準地價確定，詳見附件三。（3）附屬物價值：按照市場評估價確定，詳見附件四。3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。四、拆遷安置4.1甲方為乙方提供臨時安置房，安置房位于____市____區(qū)____街道，具體地址詳見附件五。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，按照甲方指定的搬遷時間和要求，將房屋騰空并交付給甲方。4.3乙方在臨時安置房內(nèi)的過渡期不超過____個月，過渡期結(jié)束后，甲方將根據(jù)實際情況為乙方提供永久性安置房。五、拆遷補償費用支付5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方在收到拆遷補償款項后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付拆遷補償款項，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期付款金額的每日千分之一支付違約金。6.2如乙方未按約定騰空房屋并交付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交付房屋面積的每日每平方米____元支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴