2025年抵押擔(dān)保合同升級

2025年抵押擔(dān)保合同升級甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____一、合同背景鑒于甲方自愿將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、合同正文1.抵押物（1）甲方將其位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保物。（2）抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.抵押擔(dān)保范圍（1）甲方保證，抵押物擔(dān)保乙方對甲方的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。（2）甲方同意，在抵押擔(dān)保期間，如乙方對甲方的債權(quán)增加，甲方應(yīng)按照增加的債權(quán)金額相應(yīng)增加抵押物的擔(dān)保價值。3.抵押物的評估與監(jiān)管（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評估報告。（2）抵押物的評估價值不得低于乙方債權(quán)的金額。如評估價值低于乙方債權(quán)金額，甲方應(yīng)按照乙方要求，增加抵押物或采取其他擔(dān)保措施。（3）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)管工作。4.抵押物的保險（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。（2）甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險的第一受益人，并確保保險合同在抵押擔(dān)保期間有效。5.抵押物的處分（1）在抵押擔(dān)保期間，如甲方未按約定期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，實現(xiàn)債權(quán)。（2）甲方同意，在抵押物處分過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。6.抵押擔(dān)保的解除（1）甲方按照約定的期限履行債務(wù)，乙方債權(quán)實現(xiàn)后，抵押擔(dān)保自動解除。（2）在抵押擔(dān)保期間，如甲方提前履行債務(wù)，經(jīng)乙方同意，抵押擔(dān)?？梢蕴崆敖獬?.違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的____%。（2）甲方未按約定辦理抵押物保險或未將乙方列為保險第一受益人的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但甲方對乙方的抵押擔(dān)保責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日三、附件