2025年住宅維修管理協(xié)議書

2025年住宅維修管理協(xié)議書一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的正常運行，維護業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅維修管理事宜達成以下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____住宅小區(qū)物業(yè)管理公司三、維修管理范圍1.甲方負責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的日常巡查、檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方負責(zé)對住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠。3.甲方負責(zé)對住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的重大維修項目進行審核，乙方按照甲方要求組織實施。四、維修管理責(zé)任1.甲方應(yīng)建立健全住宅小區(qū)房屋及公共設(shè)施維修管理制度，明確維修管理流程、責(zé)任人和維修標準。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的維修管理制度，認真履行維修管理職責(zé)，確保住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的正常運行。3.甲方應(yīng)定期對乙方維修管理工作進行考核，對乙方的工作質(zhì)量、效率和服務(wù)態(tài)度進行評價，并提出改進意見。五、維修費用管理1.住宅小區(qū)房屋及公共設(shè)施維修費用按照以下原則承擔：a)小修小補費用由乙方承擔；b)重大維修費用由甲方承擔，乙方負責(zé)組織實施。2.甲方應(yīng)設(shè)立住宅維修基金，用于支付住宅小區(qū)房屋及公共設(shè)施的重大維修費用。3.甲方應(yīng)按照住宅維修基金管理規(guī)定，合理使用維修基金，確保維修工作的順利進行。六、維修質(zhì)量保障1.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對維修項目進行嚴格把關(guān)，確保維修效果達到甲方要求。2.乙方應(yīng)建立健全維修質(zhì)量保證體系，對維修項目進行質(zhì)量跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.甲方有權(quán)對乙方維修質(zhì)量進行監(jiān)督，對不合格的維修項目要求乙方重新維修。七、維修服務(wù)時效1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.乙方應(yīng)確保維修項目在____小時內(nèi)完成，特殊情況可延長至____小時。3.乙方應(yīng)定期對住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施進行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。八、違約責(zé)任1.乙方未按照協(xié)議約定履行維修管理職責(zé)，造成住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施損壞、損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照協(xié)議約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停對住宅小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維修服務(wù)。九、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。協(xié)議到期后，雙方如無異議，可自動續(xù)簽。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____