2025年物業(yè)承包合同6篇

2025年物業(yè)承包合同6篇篇1物業(yè)承包合同（范本）甲方（發(fā)包方）：物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：物業(yè)服務(wù)公司地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同?，F(xiàn)合同條款如下：第一條承包內(nèi)容乙方將為甲方提供包括但不限于房屋維修管理、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境清潔維護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)清單》。第二條合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式一、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算方式，如按面積計(jì)算、固定費(fèi)用等]。二、費(fèi)用支付周期：[支付周期，如季度、半年等]。三、支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方收到報(bào)告后XX日內(nèi)完成審核并支付費(fèi)用。四、乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)質(zhì)量的評(píng)定方法按照附件《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不合格的服務(wù)要求乙方限期改正。四、若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況，并提出合理建議和意見(jiàn)。二、甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。四、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，不得要求乙方做出違反法律法規(guī)和合同規(guī)定的行為。篇2甲方（發(fā)包方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方承包甲方物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、承包事項(xiàng)及范圍乙方承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)及范圍：綠化維護(hù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。具體事項(xiàng)及范圍以雙方后續(xù)約定為準(zhǔn)。二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體金額和支付方式詳見(jiàn)雙方后續(xù)約定。2.如甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。同時(shí)應(yīng)尊重乙方工作人員的勞動(dòng)成果，保持良好的公共設(shè)施和公共環(huán)境。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。同時(shí)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。五、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償方式詳見(jiàn)雙方后續(xù)約定。六、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：____________________（簽字蓋章）日期：____年____月____日乙方（承包方）：____________________（簽字蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：一、本合同文本應(yīng)使用正規(guī)文件格式，確保清晰易讀。字體和字號(hào)應(yīng)統(tǒng)一，段落分明，頁(yè)面整潔。合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，用詞準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。所有條款均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。同時(shí)應(yīng)注意保密條款的設(shè)置，確保雙方商業(yè)秘密的安全。合同中的日期、金額等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。如需填寫(xiě)后續(xù)約定部分，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，并在雙方確認(rèn)后加蓋公章或簽字確認(rèn)。此外，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同符合雙方的意愿和實(shí)際情況。如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、建議雙方在簽訂合同前咨詢法律顧問(wèn)或?qū)I(yè)人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決問(wèn)題和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。如遇到重大變化或爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并書(shū)面記錄。合同期滿后如需續(xù)簽或終止合同，應(yīng)提前溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。三、本合同中的未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方確認(rèn)的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。本合同如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)履行。四、關(guān)于物業(yè)承包合同的法律風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、人員安全風(fēng)險(xiǎn)等。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，并確保各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。同時(shí)應(yīng)約定合理的違約責(zé)任和賠償方式，以規(guī)避合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保護(hù)自身權(quán)益。此外還應(yīng)關(guān)注員工管理和安全方面的風(fēng)險(xiǎn)防控措施以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力等?？傊诤炗喓蛨?zhí)行物業(yè)承包合同時(shí)應(yīng)充分了解可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)并采取相應(yīng)措施加以防范和控制以確保合同的安全有效執(zhí)行和維護(hù)雙方的合法權(quán)益。篇3甲方（發(fā)包方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的管理承包事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。3.項(xiàng)目范圍：乙方承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、秩序維護(hù)等。二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用計(jì)算方式：雙方約定按照項(xiàng)目面積計(jì)算費(fèi)用，具體費(fèi)用金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告和年度工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用包括但不限于人員工資、社保福利、耗材費(fèi)用等。2.支付方式：按季度支付，每季度結(jié)束后___日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。甲方收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后支付款項(xiàng)。四、服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。具體內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2.對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.協(xié)助乙方處理突發(fā)事件及重大問(wèn)題的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；2.接受甲方的監(jiān)督并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；4.承擔(dān)因乙方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償損失約定任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。若乙方服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)且拒不改正的，甲方有權(quán)提前解除合同。若因甲方原因未按約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。具體違約金額及賠償方式詳見(jiàn)合同條款。七、合同解除與終止條款雙方同意在合同期滿時(shí)終止本合同。任何一方如有違反合同約定之行為，對(duì)方均有權(quán)提前解除合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)確保平穩(wěn)交接，并完成必要的后續(xù)工作。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。篇4物業(yè)承包合同甲方（發(fā)包方）：___________（物業(yè)公司名稱）乙方（承包方）：___________（服務(wù)公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)承包給乙方管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包事項(xiàng)乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、綠化維護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)等內(nèi)容。二、承包期限承包期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更新設(shè)備設(shè)施。4.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行商定。2.乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。3.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照規(guī)定支付滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供乙方管理所需的必要資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得合理的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。六、違約責(zé)任1.若因乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.若因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.甲乙雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。八、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：___________（物業(yè)公司名稱）法定代表人：___________簽字（蓋章）：___________日期：____年__月__日乙方（承包方）：___________（服務(wù)公司名稱）法定代表人：___________簽字（蓋章）：___________日期：____年__月__日---頁(yè)腳---篇5物業(yè)承包合同（范本）甲方（發(fā)包方）：物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：物業(yè)服務(wù)公司地址：[物業(yè)服務(wù)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擬將特定物業(yè)之管理服務(wù)事項(xiàng)委托乙方承擔(dān)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的及承包事項(xiàng)概述（一）甲方同意將特定物業(yè)（包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)、停車場(chǎng)管理等）的管理服務(wù)工作承包給乙方。乙方同意接受此項(xiàng)委托，并保證按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。（二）承包事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)日常管理服務(wù)、客戶服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全管理等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《服務(wù)事項(xiàng)清單》。二、合同期限及終止條件（一）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。（二）任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)或發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止的具體條件和程序詳見(jiàn)附件二《合同終止條款》。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)收取合理的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間等詳見(jiàn)附件三《服務(wù)費(fèi)用及支付方式》。（二）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方?yīng)支付逾期付款違約金。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)》。（二）如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、保密條款及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的所有信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。（二）本合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于各自的權(quán)利人所有，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任及賠償條款（一）如任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)或發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。（二）具體違約責(zé)任及賠償方式詳見(jiàn)附件五《違約責(zé)任及賠償條款》。七、爭(zhēng)議解決與法律適用（一）本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。（二）如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包方）：[物業(yè)管理公司公章]法定代表人：[手寫(xiě)簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（承包方）：[物業(yè)服務(wù)公司公章]法定代表人：[手寫(xiě)簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法人姓名]鑒于甲方擬將其物業(yè)相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目交由乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包事項(xiàng)及范圍1.乙方同意承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于樓宇管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔