房屋租賃合同解約合同范本

房屋租賃合同解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房屋租賃公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)科技產(chǎn)品研發(fā)、銷售及技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下的房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同所涉及的房屋為甲方所有，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活用品。

甲乙雙方同意，自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)租賃上述房屋，租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃價(jià)格及支付條件：

1.租賃價(jià)格為每月×元，租金每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前×天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方按照甲方要求搬離出租房屋，并保證房屋及設(shè)施完好無損，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

履行期限：

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在租賃期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照以下違約責(zé)任進(jìn)行賠償。

違約責(zé)任：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

2.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

3.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方共同認(rèn)可的情況。

爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂之前，甲乙雙方如有任何書面或口頭協(xié)議，均視為無效。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、押金退還、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.甲方：指×××房屋租賃公司，以下簡(jiǎn)稱“出租方”。

2.乙方：指×××科技公司，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

3.租賃房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“租金”。

5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用，以下簡(jiǎn)稱“押金”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施齊全、完好，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并在租賃期滿后無息退還剩余押金。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水電費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用租賃房屋，并按照約定支付租金和押金。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租，并在提前一個(gè)月通知甲方的情況下簽訂新的租賃合同。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并按照甲方要求承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：租賃房屋的租金為每月×元。

2.支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前×天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.租賃期限：自×年×月×日起至×年×月×日止，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

（2）甲方未按照約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍。

（2）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。

3.雙方其他違約行為：

（1）甲乙雙方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約金和賠償金額：違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得高于乙方因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失。

5.違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）及其他雙方共同認(rèn)可的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)開始協(xié)商，如果協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任一方均可向法院提起訴訟。

3.調(diào)解：如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。

4.仲裁：如果雙方在合同中約定了仲裁條款，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

5.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院的判決對(duì)雙方具有法律約束力。

6.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同的；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，如退還押金、支付違約金等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單