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文檔簡介
茂名購房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:茂名市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:茂名市XXX街道XXX號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
聯(lián)系方式:138XXXX1234
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:茂名市XXX置業(yè)有限公司
地址:茂名市XXX街道XXX號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
聯(lián)系方式:139XXXX5678
合同簡介:
甲乙雙方本著平等互利的原則,就甲方購買乙方房產(chǎn)一事,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本合同,共同遵守。
甲方愿意購買乙方所持有的位于茂名市XXX街道XXX號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:XXX;
乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方,并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題;
雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
本合同的簽訂,旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同的簽訂,是建立在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,任何一方不得擅自違約或違反合同約定。
本合同的簽訂,符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。
在此基礎(chǔ)上,甲乙雙方簽訂本合同,并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同完成房產(chǎn)交易。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確保甲乙雙方在茂名市XXX街道XXX號的房產(chǎn)交易中,明確各自的權(quán)利和義務(wù),保證交易的公平、公正、公開,確保交易的順利進(jìn)行。
本合同的范圍包括甲乙雙方對房產(chǎn)的買賣、支付、交付、保修等各個環(huán)節(jié)的權(quán)益和義務(wù)。
第二條定義
在本合同中,以下術(shù)語具有如下含義:
甲方:指茂名市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以下簡稱“買方”。
乙方:指茂名市XXX置業(yè)有限公司,以下簡稱“賣方”。
房產(chǎn):指位于茂名市XXX街道XXX號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:XXX。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。
3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)的交付。
4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù),不得擅自違約或違反合同約定。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。
2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)給甲方。
4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù),不得擅自違約或違反合同約定。
5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后,按照本合同的約定提供必要的保修服務(wù)。
6.乙方應(yīng)在甲方提出合理要求后,按照本合同的約定解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
甲方應(yīng)按照下列支付條件支付購房款:
1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向乙方支付人民幣【】元整作為購房首付款;
2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi),向乙方支付剩余房款,即人民幣【】元整;
3.甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下(乙方提供):
戶名:【】
賬號:【】
銀行:【】
乙方應(yīng)在收到房款后,向甲方出具合法有效的發(fā)票。
第五條履行期限
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi),履行購買房產(chǎn)的義務(wù);
乙方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi),履行出售房產(chǎn)的義務(wù);
房產(chǎn)交付時間定于本合同生效之日起【】日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【】%;
2.甲方未按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)交付的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【】%;
3.甲方擅自違約或違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【】%;
2.乙方未按照本合同約定的時間提供保修服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易金額的【】%;
3.乙方擅自違約或違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
除本合同另有約定外,任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
本合同的違約金支付,不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
本合同的違約責(zé)任,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的本意執(zhí)行。
第七條不可抗力
本合同所稱不可抗力,是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如法律、政策變化等)。
發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
受不可抗力影響的一方,根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。
不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。
第八條爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方同意,訴訟是解決爭議的最終手段,除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。
在爭議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。
雙方確認(rèn),本合同的簽訂地為本合同第一條所約定的甲方(或乙方)的地址。
本合同的爭議解決條款,旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益,維護(hù)合同的履行。
雙方同意,本合同的爭議解決方式,符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具有法律效力。
第九條其他條款
1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式,相互通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項(xiàng)。
2.本合同的變更,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。
3.本合同的終止條件,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。
4.本合同的終止,不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
5.本合同的終止,應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議,并報相關(guān)部門備案。
6.本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。
第十條附則
本合同附錄,包括房產(chǎn)證、交易憑證等與本合同有關(guān)的文件,作為本合同的有效組成部分。
本合同附件,包括但不限于房產(chǎn)圖紙、技術(shù)參數(shù)、交付標(biāo)準(zhǔn)等,為本合同的補(bǔ)充說明。
本合同的附錄和附件,應(yīng)由甲
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