土地經(jīng)紀(jì)合同范本

土地經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，并由乙方提供相應(yīng)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同：

本合同旨在明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

為保證雙方履行合同義務(wù)，現(xiàn)將雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限等事項作如下約定：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對所出售/出租的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租費用。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，將土地使用權(quán)過戶/交付給乙方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，合理使用土地，并不得擅自改變土地用途。

第二條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓/出租價格”。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的×%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）作為定金。

3.剩余的×%的轉(zhuǎn)讓/出租價格，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶/交付之日起×日內(nèi)支付給甲方。

第三條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶/交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶/交付之日起×日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓/出租價格。

第四條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/出租價格的×%。

2.如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/出租價格的×%。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.出租：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用的行為。

4.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.履行期限：指合同中規(guī)定的甲方履行合同義務(wù)的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證土地使用權(quán)合法有效：甲方應(yīng)對其所擁有的土地使用權(quán)享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，將土地使用權(quán)過戶給乙方。

（3）交付土地：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，將土地使用權(quán)交付給乙方。

（4）配合乙方使用土地：甲方應(yīng)配合乙方合理使用土地，并不得妨礙乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）支付轉(zhuǎn)讓/出租價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租費用。

（2）合理使用土地：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，合理使用土地，并不得擅自改變土地用途。

（3）履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行合同義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓/出租價格、合理使用土地等。

（4）配合甲方過戶：乙方應(yīng)配合甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣[填寫具體金額]萬元整（大寫：[填寫具體金額]萬元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓/出租價格”。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的[填寫具體比例]%，即人民幣[填寫具體金額]萬元整（大寫：[填寫具體金額]萬元整）作為定金。

3.剩余的[填寫具體比例]%的轉(zhuǎn)讓/出租價格，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶/交付之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，向乙方開具合法、有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶/交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶/交付之日起[填寫具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓/出租價格。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/出租價格的[填寫具體比例]%。

2.如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/出租價格的[填寫具體比例]%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此所受到的其他損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

4.一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的[填寫具體比例]作為賠償。

5.甲方未按約定時間過戶/交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓/出租價格的[填寫具體比例]%。

6.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/出租價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓/出租價格的[填寫具體比例]%。

7.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)時間超過[填寫具體天數(shù)]天，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，要求協(xié)商解決爭議。

3.如雙方在[填寫具體時間段]內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟應(yīng)在雙方簽署本合同之日起[填寫具體時間段]年內(nèi)提起，超過該期限的爭議，一方不再享有訴訟權(quán)。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，無論爭議解決結(jié)果如何，本合同的其他條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，并確認(rèn)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何單方面的變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，任何一方不得單方面解除合同。

5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同解除或終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于索賠和追責(zé)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，作為本合同的有效組