收樓合同范本

收樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，為眾多客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要從事房地產(chǎn)銷售、租賃、裝修等服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，希望將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租，以獲取收益。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成合作協(xié)議，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，為對方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，除非雙方另有約定。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但一方明確表示不再續(xù)約的除外。

在本合同執(zhí)行過程中，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售、租賃等合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將名下的房產(chǎn)出售或出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，房產(chǎn)的所有者。

2.乙方：指×××公司，專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的房地產(chǎn)物業(yè)，具體信息見附件。

4.銷售：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的過程。

5.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金的過程。

6.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、配套設(shè)施等情況。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付工作，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房產(chǎn)的價款或租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交易。

3.乙方應(yīng)對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管，確保房產(chǎn)的安全、完好。

5.乙方不得擅自變更或解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付上述價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)交易價格的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付定金和剩余價款；

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；

4.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)支付剩余的價款；

5.雙方可協(xié)商提前支付或分期支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。

乙方未按照約定時間支付定金或剩余價款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，除非雙方另有約定。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

本合同的履行期限包括以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金；

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方完成房產(chǎn)審查；

4.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間；

5.房產(chǎn)交付之日起，乙方開始支付租金（如租賃方式）。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料、拒絕交付房產(chǎn)或擅自變更或解除合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%；

2.乙方未按照約定時間支付定金或剩余價款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還；

3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【】%multipliedbythenumberofdaysofdelay；

4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)或擅自變更房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

雙方應(yīng)努力避免違約行為的發(fā)生，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方明確表示不再履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理與合同相關(guān)的未完成事項(xiàng)，包括但不限于財產(chǎn)的返還、賠償損失等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照提交仲裁申請的時間順序進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起任何形式的訴訟或仲裁。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方愿共同努力，維護(hù)合同的履行。雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決方式為【】（選擇項(xiàng)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟），并同意按照本合同約定的方式解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同相關(guān)的未完成事項(xiàng)，包括但不限于財產(chǎn)的返還、賠償損失等。

5.合同保密：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。附件包括但不限于房產(chǎn)資料、付款憑證、交付憑證等。

本合同自雙方簽字（