土地租賃合同合同范本

土地租賃合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權轉讓有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協議：

甲方愿意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權（以下簡稱土地）出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地，并按照約定的租金和期限進行支付。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的合作與發(fā)展。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在土地租賃領域的合作正式開始，雙方應共同努力，實現互利共贏。

第一條雙方權利與義務

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

（正文部分依次對上述各條款進行詳細闡述，具體內容根據實際情況進行調整和補充）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

（合同正文結束后，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地租賃方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的土地使用權出租給乙方使用，乙方承租該土地，并按照約定的租金和期限進行支付。

2.甲方應保證土地的使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照約定的用途合理使用土地，并按照約定的期限和方式支付租金。

4.雙方應共同努力，維護租賃關系的穩(wěn)定，實現互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.土地：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用土地。

3.租賃期限：指乙方使用土地的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證土地使用權合法、有效，不存在任何法律糾紛。

2.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用土地。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用土地，并按照約定的期限和方式支付租金。

2.乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的合法權益。

3.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的權利和義務是合同履行過程中最為重要的部分，涉及到雙方的實際利益。因此，在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀和理解本條款，確保各自的權利和義務得到明確和保障。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定土地租賃價格為每平方米人民幣XX元，租金按年支付。乙方向甲方支付租金的支付方式為銀行轉賬，支付時間為每年XX月XX日前。乙方應在支付租金的同時，向甲方支付履約保證金人民幣XX元，用于乙方向甲方履行合同義務的保證。履約保證金的退還條件及時間由雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂書面續(xù)租協議。雙方同意，在租賃期滿前，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權收回土地使用權。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供土地使用權，或提供土地使用權不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。甲方未按照約定時間、方式提供土地的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的千分之五。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應承擔相應的違約責任。

4.其他違約行為：雙方同意，如一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失，損失的計算方式由雙方另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過程中，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據具體情況協商決定是否解除合同或延期履行。

3.履行義務：盡管發(fā)生不可抗力事件，甲方應盡力履行合同義務，減輕因不可抗力給乙方造成的損失。雙方同意，不可抗力事件持續(xù)期間，甲方免于承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后，可以書面形式選擇向XX仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟地點：如雙方同意通過訴訟解決爭議，雙方應將訴訟地點選擇在合同簽訂地的人民法院。

4.爭議解決時間：雙方應盡快解決爭議，避免影響合同的履行。雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，其余合同內容仍需繼續(xù)履行。

5.費用承擔：因爭議解決所發(fā)生的費用（包括律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔。如果雙方協商一致，可以另行約定費用承擔方式。

（正文部分依次對上述各條款進行詳細闡述，具體內容根據實際情況進行調整和補充）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意變更合同，應以書面形式簽訂變更協議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協商一致提前終止合同；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：甲乙雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如土地使用權證明、租賃用途證明等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：