怎樣買房合同范本

怎樣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)租賃、維修服務(wù)的公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)一幅地塊的開發(fā)權(quán)，計劃開發(fā)成住宅小區(qū)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方委托乙方對該項目進行物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的順利實施。

本合同旨在規(guī)范甲方和乙方在房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。合同內(nèi)容包括但不限于：甲方出售/出租房屋的基本情況、乙方的物業(yè)管理服務(wù)范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

在此基礎(chǔ)上，雙方共同努力，確保項目的順利推進，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)的銷售和租賃目標，同時為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，創(chuàng)造和諧、美好的居住環(huán)境。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。合同條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理過程中的合作順利，共同推進項目的順利進行。

合同范圍包括以下幾個方面：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)物業(yè)，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護、維修、清潔、安全等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并按照合同約定處理爭議。

為明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語，避免歧義，以下是對相關(guān)術(shù)語的定義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)，以下簡稱“物業(yè)”。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)維護、維修、清潔、安全等服務(wù)，以下簡稱“物業(yè)管理服務(wù)”。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準的物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。

5.乙方應(yīng)積極履行合同，解決物業(yè)管理工作中的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進和優(yōu)化。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責任，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和公共利益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標準為____元/平方米/月。

2.支付方式：甲方可以選擇以下任一支付方式：

a)銀行轉(zhuǎn)賬；

b)現(xiàn)金支付；

c)其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個合同期限屆滿前一個月內(nèi)，向乙方支付下一個合同期限的物業(yè)管理服務(wù)費用。

乙方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，應(yīng)向甲方開具合法、正規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和期限，履行各自的義務(wù)。

3.如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前履行或延長合同期限。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為____元。

2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的__%作為滯納金。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補正，并可視情況減收或免收物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

8.本合同及其附件均為完整合同，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

9.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的責任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取一切合理的措施，減少損失，并盡速將采取措施的情況通知對方。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的違約責任條款處理。

6.雙方應(yīng)認識到不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行變得困難或不可能，并因此在合同中約定合理的不可抗力條款，以減輕可能出現(xiàn)的糾紛。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的部分。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動。

7.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。

8.本合同涉及的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，避免不必要的損失，維護合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。雙方應(yīng)認真履行合同，共同努力解決可能出現(xiàn)的困難和問題，以實現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式，相互通知與本合同有關(guān)的重要事項。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d)一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交物業(yè)等。

6.本合同的任何補充條款或附件，均須經(jīng)雙方書面確認，方為有效。

7.本合同的補充條款和附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同履行過程中的相關(guān)文件、資料、圖紙等，是本合同的補充說明。

2.附件：本合同附