旅游租地合同范本

旅游租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______旅游發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______旅行社有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)一塊面積為______平方公里的土地（以下稱“該土地”），并具備合法的土地使用權(quán)及出租權(quán)；乙方具備豐富的旅游項目運營經(jīng)驗，專業(yè)的團隊和良好的市場資源，有意向租賃甲方所擁有的該土地，用于開發(fā)、運營旅游項目。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方該土地用于旅游項目開發(fā)、運營一事，達成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證其對出租的土地擁有合法、完整、無爭議的使用權(quán)及出租權(quán)。

1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該土地，不得無故收回或侵犯乙方權(quán)益。

1.3甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保旅游項目的合法合規(guī)運營。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該土地，進行旅游項目的開發(fā)、運營。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3乙方負責(zé)租賃期內(nèi)旅游項目的投資、建設(shè)、運營和管理，確保項目順利進行。

三、價格與支付條件

3.1乙方租賃甲方該土地的租金為每年人民幣______元，租賃期限為______年。

3.2乙方應(yīng)在每年租金到期前一個月支付下一年度的租金。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施，減輕損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______旅游發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：______旅行社有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該土地出租給乙方，用于開發(fā)、運營旅游項目。具體內(nèi)容包括：乙方對該土地進行旅游項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理；甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保旅游項目的合法合規(guī)性；雙方共同促進旅游項目的順利實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的提升。

第二條定義

1.該土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于______風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，面積為______平方公里的土地。

2.旅游項目：指甲方授權(quán)乙方在該土地上進行的旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)提供等相關(guān)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對旅游項目的開發(fā)和運營情況，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該土地的出租權(quán)及使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持該土地的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方正常使用。

（4）甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)按約定將土地返還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該土地，進行旅游項目的開發(fā)、運營。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有旅游項目所產(chǎn)生的收益。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展旅游項目，確保項目順利進行。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)旅游項目的投資、建設(shè)、運營和管理，確保項目質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游項目的合法合規(guī)性。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將土地恢復(fù)原狀或達到甲方要求的其他條件。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保旅游項目的順利進行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方該土地的租金為每年人民幣______元，租賃期限為______年。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年租金到期前一個月支付下一年度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)，完成旅游項目的規(guī)劃和設(shè)計工作。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)，完成旅游項目的建設(shè)。

（3）租賃期滿前______個月，雙方應(yīng)就租賃期滿后的土地返還事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供土地或無故收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度租金的______%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為未支付租金的______%。

2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途或違法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照合同約定完成旅游項目的建設(shè)、運營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀或達到甲方要求的其他條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如違約金及賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)補足責(zé)任。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施，減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)，不視為違約，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持充分溝通，共同維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議