單位承包建筑合同范本

單位承包建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。如需聯(lián)系，請(qǐng)撥打電話：138XXXX1234，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家具備建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專業(yè)從事各類建筑施工、裝修工程，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。如需聯(lián)系，請(qǐng)撥打電話：139XXXX5678，或發(fā)送郵件至：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），現(xiàn)聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目的建筑施工單位，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑施工工作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息；項(xiàng)目的范圍、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等；雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括質(zhì)量保證、安全施工、工程變更、工期延誤等；合同價(jià)格及支付條件，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等；履行期限，包括施工期限和保修期限；違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等；不可抗力因素對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式；爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等；其他條款，包括保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等；以及合同的簽署、生效和解除等。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等，并支付乙方施工費(fèi)用；乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本項(xiàng)目施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和合同價(jià)款。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方完成所有施工任務(wù)之日終止。合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

附件：

1.項(xiàng)目施工圖紙

2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)

3.合同價(jià)款明細(xì)表

4.施工進(jìn)度計(jì)劃

5.質(zhì)量保證措施

6.安全施工措施

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成建筑施工任務(wù)，保障甲方的投資利益和工程質(zhì)量要求。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成建筑施工任務(wù)；

2.甲方按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的施工費(fèi)用；

3.雙方共同保障施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度等方面的要求；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“本項(xiàng)目”指的是甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX區(qū)XX路住宅小區(qū)建筑施工項(xiàng)目；

2.“施工圖紙”指的是甲方提供給乙方的本項(xiàng)目施工詳細(xì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

3.“施工方案”指的是乙方為完成本項(xiàng)目施工任務(wù)所制定的具體施工方案和組織設(shè)計(jì)；

4.“合同價(jià)款”指的是雙方約定的乙方完成本項(xiàng)目施工任務(wù)后應(yīng)得的支付金額；

5.“違約金”指的是違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供符合合同約定的施工場(chǎng)地，包括施工圖紙、施工條件等；

2.支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的合同價(jià)款；

3.質(zhì)量要求：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量；

4.監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的符合要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成建筑施工任務(wù)；

2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工過程中符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求；

3.安全施工：乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生；

4.工程變更：如甲方要求對(duì)施工圖紙或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；

5.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，并按照約定的方式進(jìn)行修復(fù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付合同價(jià)款：

1.預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：按照乙方的施工進(jìn)度，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例逐月支付進(jìn)度款；

3.驗(yàn)收款：本項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付合同價(jià)款的剩余部分。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將價(jià)款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且乙方完成所有施工任務(wù)之日終止。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】天內(nèi)完成施工圖紙的審查和施工方案的制定；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】天內(nèi)開始施工；

3.乙方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】天內(nèi)完成施工任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【比例】%；

3.若甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】%；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和合同價(jià)款；

5.除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如交通中斷、供應(yīng)鏈中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分履行合同，或者延遲履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行超過【時(shí)間】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況決定終止后的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地以外的法院訴訟。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或權(quán)益的措施，包括但不限于停止施工、扣押財(cái)產(chǎn)等。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的任何爭(zhēng)議，無論爭(zhēng)議性質(zhì)如何，無論在合同履行過程中還是合同履行完畢后發(fā)生。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均不得向媒體披露爭(zhēng)議情況，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為已收到。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

2.施工方案和組織設(shè)計(jì)；

3.