湖州購房合同范本

湖州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：浙江省湖州市吳興區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：1385723XXXXX

甲方二：

名稱：李四

地址：浙江省湖州市南潯區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：1395723XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：浙江省湖州市德清縣XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：1375723XXXXX

乙方二：

名稱：趙六

地址：浙江省湖州市長興縣XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：1365723XXXXX

合同簡介：

本合同由甲方一和甲方二（以下簡稱甲方）與乙方一和乙方二（以下簡稱乙方）共同簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方擬購買乙方持有的位于湖州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），房產(chǎn)證號：湖房權(quán)證吳興區(qū)字第XXXX號。乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

鑒于雙方對房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)有共同需求，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方計(jì)劃購買房產(chǎn)，乙方愿意出售房產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上提供相關(guān)服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購買房產(chǎn)的能力和意愿，乙方持有出售房產(chǎn)的權(quán)利，且雙方就合同條款達(dá)成一致。

本合同的簽訂目的在于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是真實(shí)、有效、合法的，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

3.甲方按照合同約定支付房價(jià)款，乙方按照合同約定提供房產(chǎn)。

4.雙方共同遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指張三和李四，湖州購房合同的買方。

2.乙方：指王五和趙六，湖州購房合同的賣方。

3.房產(chǎn)：指位于湖州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：湖房權(quán)證吳興區(qū)字第XXXX號。

4.房價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)款。

5.合同履行期限：指雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，支付時(shí)間、方式見合同約定的相關(guān)條款。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購買其持有的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方支付房價(jià)款，支付時(shí)間、方式見合同約定的相關(guān)條款。

3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見合同約定的相關(guān)條款。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)支付剩余房價(jià)款。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，具體如下：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金。

3.定金支付后【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金支付后仍需繼續(xù)支付剩余房價(jià)款。

2.甲方未按照約定購買房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方房價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付乙方房價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方房價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)支付甲方房價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式見本合同約定的相關(guān)條款。違約金支付后，不影響甲乙雙方依法追求其他權(quán)利。

本合同約定的違約金條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同的違約金條款是真實(shí)、有效、合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約金條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.甲方或乙方無法控制的電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，以至于影響合同的履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同的不可抗力條款是真實(shí)、有效、合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的不可抗力條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。在訴訟期間，除非法院有其他規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是真實(shí)、有效、合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的爭議解決條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知應(yīng)在發(fā)送日期當(dāng)天視為已送達(dá)，除非對方有書面證明表明未能收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.一方違約，對方解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、價(jià)款結(jié)算等。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，本合同的其他條款是真實(shí)、有效、合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的