二零二五年度手房東直租合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房東直租合同：現(xiàn)代風(fēng)格手房租賃甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修風(fēng)格等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如家具配置、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、居住舒適度等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（月），房屋2（如有）的單價為______元/（月）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住甲方指定的房屋。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的房屋位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、交付與退租1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，按照合同約定的時間將房屋退還給甲方。2.退租條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方修復(fù)房屋損壞或終止租賃。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的居住安全。維護(hù)房屋的正常使用，確保乙方居住環(huán)境的舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋的清潔和完好。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋設(shè)施。六、房屋檢查與維修1.檢查方式乙方在入住房屋時應(yīng)進(jìn)行全面檢查，記錄房屋的現(xiàn)有狀況，并在入住后的______個工作日內(nèi)將檢查結(jié)果通知甲方。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)乙方記錄的房屋狀況。2.維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)和常規(guī)維修由乙方負(fù)責(zé)，但房屋結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，每月支付租金。具體支付日期由雙方另行約定。3.房屋歸還保證金乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)向甲方支付房屋歸還保證金，金額為______元（大寫：______）。在房屋無損壞且設(shè)施齊全的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方未按約定修復(fù)房屋設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)從終止之日起至租賃期滿的租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履