公司房屋租賃合同協(xié)議

公司房屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《公司房屋租賃合同協(xié)議》一、合同雙方1.出租方：甲方，系擁有合法出租房屋權(quán)利的主體，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，具有合法的經(jīng)營或居住需求，愿意租賃甲方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)、辦公桌椅等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[明確房屋的具體用途，如辦公、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時間]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的[合理期限]內(nèi)回復(fù)乙方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給甲方。4.押金約定：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方將房屋清理干凈并交還給甲方后[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方未按照約定清理房屋或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)證件和資料。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進行違法活動。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及內(nèi)部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方發(fā)覺房屋及內(nèi)部設(shè)施存在問題或需要維修，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)進行維修或安排維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對房屋及內(nèi)部設(shè)施進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按照約定清理房屋或造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此造成的維修費用。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按照約定清理房屋或造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未清理或修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、停工、行為等。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字