自建房施工合同協(xié)議書(shū)

自建房施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同協(xié)議書(shū)1.工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]1.3工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等]1.4工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.合同工期2.1開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.2竣工日期：[具體竣工日期]2.3工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）4.2計(jì)價(jià)方式：本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]計(jì)價(jià)。合同價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等完成本工程所需的一切費(fèi)用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。5.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。5.1.4甲方應(yīng)在開(kāi)工前向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。5.2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，避免發(fā)生安全。如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地、水源、電源等條件，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。5.2.5乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)竣工資料。二、工程變更6.工程變更的提出6.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)積極配合。6.2乙方如發(fā)覺(jué)施工圖紙中存在問(wèn)題或有更好的施工方案，也可以提出工程變更建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.工程變更的審批7.1工程變更需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位共同審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施。7.2對(duì)于涉及到工程結(jié)構(gòu)、安全等重要變更，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。8.工程變更的計(jì)價(jià)8.1工程變更的計(jì)價(jià)原則應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行。如合同中未約定，可參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。8.2工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)在工程價(jià)款中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、工程價(jià)款支付9.預(yù)付款9.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，預(yù)付款在工程進(jìn)度款中逐步扣回。9.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[具體時(shí)間]內(nèi)組織人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)始施工。10.進(jìn)度款支付10.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并在每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及進(jìn)度款申請(qǐng)。10.2甲方應(yīng)在收到乙方的進(jìn)度款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月完成工程量的[百分比]。11.竣工結(jié)算款支付11.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。11.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后支付至工程結(jié)算總價(jià)的[百分比]，剩余[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付。四、竣工驗(yàn)收12.驗(yàn)收條件12.1工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成。12.2工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。12.3竣工資料齊全、完整。13.驗(yàn)收程序13.1乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。13.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。13.3初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行正式驗(yàn)收。13.4正式驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.驗(yàn)收結(jié)果14.1工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章，視為工程正式交付使用。14.2如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、竣工結(jié)算15.結(jié)算申請(qǐng)15.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交竣工結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)資料，包括工程竣工圖紙、變更簽證、工程結(jié)算書(shū)等。15.2竣工結(jié)算申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的實(shí)際完成情況、工程價(jià)款的計(jì)算依據(jù)及方法等。16.結(jié)算審核16.1甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括工程量的計(jì)算、工程價(jià)款的計(jì)算、變更簽證的真實(shí)性和合法性等。16.2甲方可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算審核，審核費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3乙方應(yīng)積極配合甲方的結(jié)算審核工作，提供必要的資料和解釋。17.結(jié)算款支付17.1結(jié)算審核完成后，雙方應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果簽訂結(jié)算協(xié)議。17.2甲方應(yīng)在結(jié)算協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。如甲方未按照約定支付結(jié)算款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任18.發(fā)包方違約責(zé)任18.1如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。18.2如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)順延工期，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。18.3如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.承包方違約責(zé)任19.1如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2如乙方工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如工程質(zhì)量經(jīng)修理或返工后仍達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。19.3如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決20.爭(zhēng)議的解決方式20.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其他合同條款。21.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)21.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。八、保險(xiǎn)與擔(dān)保22.工程保險(xiǎn)22.1乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員及機(jī)械設(shè)備購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.2乙方應(yīng)在開(kāi)工前將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。23.履約擔(dān)保23.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供合同總價(jià)的[百分比]作為履約擔(dān)保，履約擔(dān)保形式為[具體擔(dān)保形式，如銀行保函、保證金等]。23.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約擔(dān)保作為違約金。九、不可抗力24.不可抗力的定義24.1本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。25.不可抗力的通知25.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。25.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。26.不可抗力的后果26.1如不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否順延工期或解除合同。26.2如工程因不可抗力事件而遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)增加的費(fèi)用。十、合同的生效與終止27.合同的生效2