全新公司門(mén)面租賃合同

全新公司門(mén)面租賃合同范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[具體地址]的門(mén)面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用所租賃的門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。二、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門(mén)面面積門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門(mén)面用途乙方租賃該門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起開(kāi)始計(jì)算遞增。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)為：[銀行賬號(hào)]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、門(mén)面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將門(mén)面交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證門(mén)面交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于門(mén)面結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得損壞門(mén)面及附屬設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓門(mén)面，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，門(mén)面的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的門(mén)面損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證門(mén)面的安全和正常使用。乙方應(yīng)做好門(mén)面的日常保養(yǎng)工作，保持門(mén)面的清潔和衛(wèi)生。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方可根據(jù)自身需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任租賃期間，如因門(mén)面發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠，如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面發(fā)生給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變門(mén)面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓門(mén)面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將門(mén)面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反維修責(zé)任約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反門(mén)面使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方在合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.門(mén)面平面圖本合同附件包括門(mén)面平面圖，該平面圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.相