廣州手房屋買賣合同

廣州手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和資金來源，自愿購買出賣人開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的二手房。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，房屋的具體位置清晰明確，便于雙方確認(rèn)和查找。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，雙方對(duì)此無異議。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人已依法取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。同時(shí)該房屋上未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，買受人可以放心購買。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）作為首付款。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)在支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。如因買受人自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。尾款支付：在銀行貸款發(fā)放并完成房屋過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)將房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣等供應(yīng)正常等。2.房屋過戶時(shí)間及手續(xù)：過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。手續(xù)辦理：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料和證明文件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或整改，買受人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或整改，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。如因買受人自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或無法按時(shí)辦理，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。九、合同附件1.房屋平面圖（標(biāo)明房屋的具體位置、尺寸等信息）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等）。十、合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：________________________簽訂日期：________________________（買受人蓋