售樓處售房合同協(xié)議書

售樓處售房合同協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.買方：個人姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，戶型布局合理，采光通風良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[房屋總價]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：定金：買方應(yīng)在簽訂本合同的同時向賣方支付房屋總價的[定金比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶時抵作購房款。首付款：買方應(yīng)在[首付款支付時間]前，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款在房屋過戶時與定金一起抵作購房款。貸款：如果買方需要貸款購房，應(yīng)在[貸款申請時間]前，向銀行提交貸款申請，并在銀行審批通過后，將貸款金額支付給賣方。尾款：買方應(yīng)在房屋過戶完成后的[尾款支付時間]前，向賣方支付房屋總價的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在[交付時間]前，將房屋交付給買方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方相關(guān)標準。房屋已辦理初始登記，取得房屋所有權(quán)證書。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。房屋已清理干凈，無任何雜物和垃圾。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后的[過戶時間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)的稅費和費用。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。如果房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[質(zhì)量問題修復時間]內(nèi)，負責修復或更換。2.保修期限：房屋的保修期限為[保修期限]年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)負責維修和更換因質(zhì)量問題導致的房屋損壞。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[賣方違約金比例]%，即人民幣[賣方違約金金額]元（大寫：[大寫賣方違約金金額]）。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，應(yīng)在[質(zhì)量問題修復時間]內(nèi)，負責修復或更換。如果賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的[賣方質(zhì)量違約金比例]%，即人民幣[賣方質(zhì)量違約金金額]元（大寫：[大寫賣方質(zhì)量違約金金額]）。賣方違反本合同的其他約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[買方違約金比例]%，即人民幣[買方違約金金額]元（大寫：[大寫買方違約金金額]）。買方未按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的[買方過戶違約金比例]%，即人民幣[買方過戶違約金金額]元（大寫：[大寫買方過戶違約金金額]）。買方違反本合同的其他約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[管轄法院名稱]人民法院管轄。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或文件，均應(yīng)按照本合同中約定的地址和方式送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：_____________