產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)及員工宿舍租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)及員工宿舍租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽訂。1.5合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章宿舍租賃基本情況2.1租賃標(biāo)的乙方租賃甲方位于_______的宿舍，具體位置為_(kāi)______。2.2租賃面積宿舍總面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃用途乙方租賃宿舍僅用于員工居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5租賃費(fèi)用2.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)宿舍租金為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。2.5.2付款方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第三章租賃條件及義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證宿舍的完好無(wú)損，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供宿舍使用權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證宿舍設(shè)施的正常使用。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃變更及終止4.1租賃變更4.1.1任何一方需變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.2租賃終止4.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。4.2.2任何一方違反合同約定，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。4.2.3在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供宿舍使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2.3乙方造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章宿舍設(shè)施與維護(hù)6.1宿舍設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.1.1宿舍應(yīng)配備必要的家具和基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、書(shū)架等。6.1.2宿舍內(nèi)的電器設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，應(yīng)保持正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)個(gè)人物品的保管和維護(hù)，以及個(gè)人居住區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.3維修請(qǐng)求6.3.1乙方發(fā)覺(jué)宿舍設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求。6.3.2甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并盡快安排維修工作。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2乙方如對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。第八章租賃合同終止的特殊情況8.1自然災(zāi)害8.1.1如遇地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致宿舍無(wú)法居住，合同可暫時(shí)終止，具體終止時(shí)間及補(bǔ)償事宜由雙方協(xié)商確定。8.2政策變動(dòng)8.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致宿舍無(wú)法繼續(xù)使用，合同可終止，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3企業(yè)搬遷8.3.1如乙方企業(yè)因整體搬遷，導(dǎo)致員工不再需要租賃宿舍，合同可終止，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的租金。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九章合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.宿舍平面圖；b.宿舍設(shè)施清單；c.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；d.其他雙方約定的附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同其他10.1語(yǔ)言適用本合同適用中文，如合同條款有英文等其他語(yǔ)言的翻譯，以中文為準(zhǔn)。10.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.1.3乙方企業(yè)因經(jīng)營(yíng)困難，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后可解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十二章合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的租金。12.1.2退還租金的計(jì)算方式應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)和租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.2設(shè)施返還12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將宿舍及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。12.2.2乙方返還的宿舍應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。12.3損壞賠償12.3.1乙方在返還宿舍時(shí)，如發(fā)覺(jué)有損壞或改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用