商服房屋買賣合同協(xié)議書

商服房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.1賣方賣方為一家在[所在地]合法注冊成立并有效存續(xù)的公司，主要從事[經(jīng)營范圍]等相關(guān)業(yè)務(wù)。擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，具備出售本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。1.2買方買方為一家在[所在地]合法注冊成立并有效存續(xù)的公司，具備獨(dú)立的民事行為能力和購買房屋的資格，有意愿購買本合同項(xiàng)下的房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋用途本房屋用途為商服，可用于商業(yè)經(jīng)營、辦公等多種用途，不得擅自改變房屋用途。第三章：價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[過戶時間]前付清。3.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。買方支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買[房屋具體位置]房屋款項(xiàng)”。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在買方支付完全部款項(xiàng)后的[具體交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用、房屋清潔等。賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過戶時間]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任若買方未能按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向賣方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向賣方支付違約金。若買方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第六章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及變更7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及聯(lián)系郵箱送達(dá)；一方如果變更地址、電話或郵箱，應(yīng)及時書面通知對方。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：附件9.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以證明賣方對該房屋享有合法的所有權(quán)。9.2相關(guān)稅費(fèi)清單雙方應(yīng)明確約定辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在合同中列出具體的稅費(fèi)清單。第十章：合同份數(shù)及持有本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__