買房合同范本是正式合同

買房合同范本是正式合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房意向金。在簽訂正式購(gòu)房合同后，該定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余購(gòu)房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前全部付清。

4.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（4）契稅完稅證明；

（5）其他相關(guān)文件。

5.甲方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

6.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，取得上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

7.雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)共同對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)。

8.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)按實(shí)際繳納的稅費(fèi)支付。

10.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

11.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

4.契稅完稅證明；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

二、為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方購(gòu)買乙方上述房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房意向金。在簽訂正式購(gòu)房合同后，該定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余購(gòu)房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前全部付清。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)履行付款義務(wù)。

5.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

6.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（4）契稅完稅證明；

（5）其他相關(guān)文件。

7.甲方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

8.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，取得上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

9.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方提供上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

10.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)按實(shí)際繳納的稅費(fèi)支付。

12.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

13.甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。

14.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

15.丙方在擔(dān)保期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

16.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

17.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，避免因賣方原因?qū)е沦?gòu)房失敗。丙方的介入，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高購(gòu)房的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同的簽訂，確保了購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，保障了自身的合法權(quán)益。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如要求賣方提供權(quán)屬證明、辦理過(guò)戶手續(xù)、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等，確保了甲方在購(gòu)房過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)面積：__________________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________

二、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為承租方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.承租方租賃乙方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。

2.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為租賃意向金。在簽訂正式租賃合同后，該定金轉(zhuǎn)為租金的一部分。

3.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月租金人民幣_(tái)_________元整，剩余租金在租賃期限內(nèi)每月支付。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保承租方按時(shí)履行支付租金義務(wù)。

5.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

6.承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

7.出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并確保房產(chǎn)符合租賃要求。

8.出租方在租賃期間，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題影響承租方正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代房產(chǎn)。

9.承租方在租賃期間，如因個(gè)人原因提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。

10.出租方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)出租，出租方有權(quán)解除合同，并退還承租方已支付的租金。

11.丙方在擔(dān)保期間，如因承租方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，丙方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

12.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

13.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租方，通過(guò)本合同的簽訂，確保了房產(chǎn)的穩(wěn)定租賃收益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。