關(guān)于房產(chǎn)過戶合同范本

關(guān)于房產(chǎn)過戶合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）過戶給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)證載所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，并具備合法交易條件。

二、過戶事宜

1.甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受涉案房產(chǎn)。

2.乙方支付甲方涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，不得無故阻撓。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方提供的證明文件不真實(shí)、不完整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后，享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的過戶事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)證載所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，并具備合法交易條件。

二、過戶事宜

1.甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受涉案房產(chǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供擔(dān)保。

3.乙方支付甲方涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以確保其支付能力。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

四、甲方權(quán)利

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方在辦理涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）涉案房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障，同時(shí)丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，實(shí)現(xiàn)自身利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)證載所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，并具備合法交易條件。

二、購房事宜

1.乙方同意購買甲方名下的涉案房產(chǎn)。

2.乙方支付甲方涉案房產(chǎn)的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為融資方，為乙方提供購房款的融資服務(wù)。

2.丁方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

3.丁方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償。

4.丁方在乙方償還全部融資款項(xiàng)后，放棄對涉案房產(chǎn)的追償權(quán)。

四、乙方權(quán)利

1.乙方在支付全部購房款后，享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.甲方在乙方支付全部購房款后，應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丁方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）融資合同復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__