公寓整棟樓租賃合同范本

公寓整棟樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的公寓整棟樓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓整棟樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：公寓整棟樓

1.2租賃物地址：____________________

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金支付方式進(jìn)行變更。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）未按約定交付租賃物的；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，給他人造成損害的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給他人造成損害的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的公寓整棟樓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓整棟樓事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：公寓整棟樓

1.2租賃物地址：____________________

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金支付方式進(jìn)行變更。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共事業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)；

（3）租賃物維修服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有租金收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守租賃合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的安全與完好。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供租賃物；

（2）甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的維修責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

6.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的安全與完好；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的____________________%；

（2）丙方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障租賃物的安全與完好；

2.降低甲乙雙方的管理成本，提高租賃物的使用效率；

3.保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益，保障甲方投資回報(bào)；

2.維護(hù)租賃物的安全與完好，降低維修成本；

3.規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________的公寓整棟樓出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓整棟樓事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：公寓整棟樓

1.2租賃物地址：____________________

1.3租賃物面積：____________________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

1.5租賃物裝修情況：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金支付方式進(jìn)行變更。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）公共事業(yè)費(fèi)代收代繳服務(wù)；

（3）租賃物維修服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修租賃物、提供必要的設(shè)施等；

（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的安全與完好；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的維修責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有租金收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守租賃合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供租賃物；

（2）甲方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的維修責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%；

（2）甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的____________________%；

（2）丙方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.其