2025年度酒吧特色飲品店房屋租賃與品牌合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒吧特色飲品店房屋租賃與品牌合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：酒吧特色飲品店乙方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元。租金支付方式為：______（如按月支付、按季度支付等）。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)退還押金。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，并享有租賃期間房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)房屋設(shè)施，保證房屋安全。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及乙方管理規(guī)定。甲方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及設(shè)施進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______個月與乙方協(xié)商并書面通知。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守乙方關(guān)于房屋使用和經(jīng)營的規(guī)定。維護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房屋及設(shè)施符合租賃合同的要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)。向甲方提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及設(shè)施狀況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間款租賃期間，甲方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金，具體支付時間由雙方另行書面約定。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，乙方應(yīng)退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付符合要求的房屋及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋及設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。