旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同背景鑒于甲方擁有旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備豐富的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。1.3合同依據(jù)本協(xié)議的訂立和履行依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章合作范圍與方式2.1合作范圍本協(xié)議項(xiàng)下的合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1旅游景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.1.2旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.1.3旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理；2.1.4旅游景區(qū)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。2.2合作方式2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游景區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)行政審批手續(xù)；2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，具體負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理；2.2.3雙方共同組建項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和決策。第三章合作期限3.1合作期限本協(xié)議項(xiàng)下的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期限的延長(zhǎng)如雙方在合作期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致，可以書(shū)面形式續(xù)簽本協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2甲方有義務(wù)提供符合法律法規(guī)要求的土地使用權(quán)及相關(guān)行政審批手續(xù)；4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)證照和手續(xù)；4.1.4甲方有義務(wù)保障乙方在合作范圍內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行旅游景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理；4.2.2乙方有義務(wù)按照約定投入資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；4.2.3乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.2.4乙方有義務(wù)維護(hù)旅游景區(qū)的環(huán)境和設(shè)施，保證游客的安全和滿意度。第五章項(xiàng)目投資與收益分配5.1項(xiàng)目投資5.1.1項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，具體投資額以雙方共同認(rèn)可的預(yù)算為準(zhǔn)；5.1.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的主要投資，甲方根據(jù)實(shí)際情況可提供部分資金支持。5.2收益分配5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；5.2.2具體收益分配比例由雙方另行簽訂的《收益分配協(xié)議》予以明確；5.2.3收益分配周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付應(yīng)得的收益份額。5.3收益分配的調(diào)整5.3.1如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收益分配比例；5.3.2任何一方提出調(diào)整收益分配比例的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整方案。第六章項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)6.1.1雙方共同組建項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和決策；6.1.2管委會(huì)由____名成員組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名；6.1.3管委會(huì)設(shè)主任一名，由____方委派，副主任一名，由另一方委派；6.1.4管委會(huì)會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開(kāi)；6.1.5管委會(huì)決議需經(jīng)全體成員三分之二以上同意方為有效。6.2項(xiàng)目監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行全程監(jiān)督；6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況等；6.2.3甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合；6.2.4如發(fā)覺(jué)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施；7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；7.1.3如遇重大風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同協(xié)商解決。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期推進(jìn)或出現(xiàn)其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失；7.2.4任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同所有；8.1.2未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.1.3雙方應(yīng)共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，保證知識(shí)產(chǎn)權(quán)的安全和有效利用。8.2保密8.2.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后____年；8.2.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息；8.2.4如因法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息的，披露方應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取合理措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商未果，雙方可約定將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.2.2如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期間在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到書(shū)面通知后____日內(nèi)未能糾正；10.2.1.2另一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、清算等重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；10.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。10.2.2解除協(xié)議的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.3.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；10.3.1.2雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；10.3.1.3根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.4后續(xù)事項(xiàng)10.4.1協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；10.4.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目的善后事宜，保證游客和相關(guān)方的合法權(quán)益不受影響。第十一章保險(xiǎn)與安全保障11.1保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等；11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)；11.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)證明文件，保證保險(xiǎn)的有效性。11.2安全保障11.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，保證游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全；11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和消除安全隱患；11.2.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)；11.2.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十二章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)；12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響，保證環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)；12.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提交環(huán)境保護(hù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。12.2可持續(xù)發(fā)展12.2.1雙方應(yīng)共同推動(dòng)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，注重生態(tài)保護(hù)和資源節(jié)約；12.2.2乙方應(yīng)采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，提高項(xiàng)目的環(huán)保水平；12.2.3雙方應(yīng)定期開(kāi)展可持續(xù)發(fā)展評(píng)估，制定改進(jìn)措施，保證項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。第十三章財(cái)務(wù)管理與審計(jì)13.1財(cái)務(wù)管理13.1.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，保證資金使用的合規(guī)性和透明性；13.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目賬戶，?？顚Ｓ?，不得挪用項(xiàng)目資金；13.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。13.2審計(jì)13.2.1甲方有權(quán)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合；13.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)發(fā)覺(jué)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；13.2.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，乙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行整改。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的____%；14.1.3如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2賠償14.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失；14.2.2賠償款項(xiàng)應(yīng)在雙方確認(rèn)損失后____個(gè)工作日內(nèi)支付；14.2.3如雙方對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址；15.1.2通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。15.2合同的完整性15.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議；15.2.2本