大酒店商鋪租賃合同

大酒店商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章商鋪信息2.1商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為________________，具體以附件一為準。2.2甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，并負責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護。4.1.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。5.1.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，違約金為一個月租金的__倍。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或破壞商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章商鋪使用及維護6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營的商品或服務(wù)符合國家規(guī)定的行業(yè)標準及安全標準。6.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能損害甲方商鋪或其他租賃者權(quán)益的行為。6.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護，保證商鋪的衛(wèi)生狀況符合經(jīng)營要求。6.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進行必要的維修和養(yǎng)護，以保持商鋪的良好使用狀態(tài)。6.2.2乙方在商鋪裝修或改動時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并待甲方批準后方可進行。第七章保險與安全7.1乙方應(yīng)自行承擔商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任，甲方不負任何保險責(zé)任。7.1.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪內(nèi)部財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險。7.1.2乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險單復(fù)印件，并保證保險覆蓋租賃期間。7.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全且處于良好的工作狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，保障消費者及員工的安全。第八章租賃終止與退還商鋪8.1本合同租賃期滿或因其他原因提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并遷出。8.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)將商鋪清空并交還給甲方。8.1.2乙方未按約定退還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付商鋪月租金的__%作為逾期費用。8.2甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定退還商鋪后，對商鋪進行檢查，確認無損壞或欠租情況后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還乙方。第九章其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.1補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并在簽訂后作為本合同不可分割的一部分。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，在合同履行過程中相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或因其他約定事由終止。10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.1本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章商鋪的維修與改善11.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與改善工作，保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全可靠。11.1.1甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于主體結(jié)構(gòu)維修的合理請求后，____個工作日內(nèi)進行維修。11.1.2甲方進行維修或改善時，應(yīng)盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。11.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與改善工作，并承擔相應(yīng)費用。11.2.1乙方在進行內(nèi)部設(shè)施維修或改善時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)。11.2.2乙方不得因內(nèi)部設(shè)施的維修或改善而改變商鋪的整體外觀。第十二章爭議解決12.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。12.2.1爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料，以支持自己的主張。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、合理費用等。13.2如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并盡力減輕損失。13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服且對履行合同造成重大影響的情形。第十四章合同變更與解除14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.1.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行補充或修改。14.2.1補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。15.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一