2025年住宅買賣合同解除賠償標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅買賣合同解除賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，特訂立本合同。一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)1.4住宅用途：住宅二、交易價格與付款方式2.1交易價格：人民幣____元（大寫：____元整）2.2付款方式：（1）乙方支付定金：人民幣____元（大寫：____元整），作為購房誠意金。（2）乙方支付首付款：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日。（3）乙方支付余款：人民幣____元（大寫：____元整），支付時間為____年____月____日。三、交付與過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、合同解除與賠償4.1甲方解除合同：（1）甲方未按約定時間交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金、首付款及余款，并支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金、首付款及余款，并支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2乙方解除合同：（1）乙方未按約定時間支付定金、首付款及余款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的定金、首付款及余款。（2）乙方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：七、住宅質(zhì)量問題7.1甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)住宅存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金、首付款及余款，并支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。八、住宅附屬設(shè)施8.1甲方應(yīng)保證住宅附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）的正常使用。____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、合同變更9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解除與賠償10.1本合同解除后，除雙方