2025年個人購房預(yù)售合同協(xié)議書策劃大綱

2025年個人購房預(yù)售合同協(xié)議書策劃大綱甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡稱“購房者”）：____鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的法人，具備預(yù)售房屋的資格；乙方為具備購房資格的自然人。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售乙方購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋用途：____二、購房款及支付方式2.1購房款總額：____2.2付款方式：乙方按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：____（2）按揭貸款：____（3）尾款：____2.3付款期限：____三、房屋交付及驗(yàn)收3.1交付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋質(zhì)量符合甲方承諾的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定。3.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。四、物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并將相關(guān)費(fèi)用納入購房款總額。4.2維修責(zé)任：甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。五、合同變更及解除5.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。5.2合同解除：（1）甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%；（2）甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%；（2）乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。