2025年個人房產(chǎn)按揭貸款抵押合同

2025年個人房產(chǎn)按揭貸款抵押合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購買房產(chǎn)向甲方申請按揭貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：名稱：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____1.2乙方：姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項2.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率：貸款利率按照甲方現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按甲方規(guī)定執(zhí)行。2.5還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押事項3.1乙方將抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應在辦理貸款手續(xù)時，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應確保抵押房產(chǎn)的保險有效，保險受益人為甲方。如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償規(guī)定處理。3.4在貸款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。四、甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)對乙方的資信狀況進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。4.2甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查封、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)貸款債權(quán)的清收。4.3甲方應在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式及時收回貸款本金及利息。4.4甲方應保守乙方的隱私，不得泄露乙方的個人信息。五、乙方權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式使用貸款。5.2乙方應按照約定的還款方式按時償還貸款本金及利息。5.3乙方應確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.4乙方應在貸款期限內(nèi)，保持良好的信用記錄，不得有逾期貸款、信用卡透支等不良信用行為。六、違約責任6.1乙方未按約定償還貸款本金及利息的，應承擔逾期利息，并按甲方規(guī)定加收滯納金。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同