2025年購置房產(chǎn)支付訂金策劃協(xié)議書

2025年購置房產(chǎn)支付訂金策劃協(xié)議書甲方（買方）：____乙方（賣方）：____鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，乙方也愿意出售該房產(chǎn)，雙方為明確購置房產(chǎn)過程中支付訂金的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____。1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且乙方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、購房款及訂金2.1甲方同意購買上述房產(chǎn)，購房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付購房訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方收到訂金后，應(yīng)向甲方出具訂金收據(jù)。2.3甲方支付訂金后，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還甲方訂金，并支付甲方同額的違約金。2.4甲方支付訂金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方無權(quán)要求乙方退還訂金。三、購房款支付及交易流程3.1甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付至乙方指定的賬戶。3.2雙方應(yīng)按照以下流程辦理交易手續(xù)：（1）簽訂正式購房合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方支付剩余購房款；（4）乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。四、交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2甲方應(yīng)對乙方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無異議后進(jìn)行支付剩余購房款。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3甲方如未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（蓋章）：____日期：____乙方（賣方）簽字（蓋章）：____日期：____一、甲方購房目的及需求1.1甲方因個人居住需求，計劃購置一套房產(chǎn)作為自用。1.2甲方對乙方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，認(rèn)為該房產(chǎn)符合甲方的購房需求。1.3甲方在了解房產(chǎn)的基本情況后，決定與乙方簽訂本協(xié)議，支付購房訂金。二、支付訂金的策劃方案2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房訂金支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方在支付訂金前，應(yīng)充分了解乙方的信譽(yù)及房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保訂金的支付安全。2.3甲方在支付訂金后，應(yīng)密切關(guān)注乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4甲方在支付訂金后，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、訂金支付后的注意事項(xiàng)3.1甲方支付訂金后，應(yīng)與乙方保持密切溝通，了解交易進(jìn)展情況。3.2甲方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)認(rèn)真審閱合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。3.3甲方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保所有文件齊全、合法，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致交易失敗。3.4甲方在驗(yàn)收房產(chǎn)及附屬設(shè)施時，應(yīng)認(rèn)真檢查，確保無異議。四、風(fēng)險提示及預(yù)防措施4.1甲方在支付訂金前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場行情，避免因房價波動導(dǎo)致?lián)p失。4.2甲方在支付訂金后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3甲方在購房過程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則，確保交易安全。五、總結(jié)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購置房產(chǎn)過程中支付訂金的有關(guān)事宜，保障雙方的