生態(tài)果園租賃經(jīng)營合同

生態(tài)果園租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃果園的基本情況1.1果園位于__________，占地面積為______畝，主要包括蘋果、梨、桃等果樹，具體樹種及數(shù)量詳見附件一。1.2果園的土壤、水源、生態(tài)環(huán)境良好，適宜果樹生長。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______元/畝/年，共計(jì)人民幣______元。3.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期租金，以后每年支付一次，每次支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條果園經(jīng)營及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果園管理，確保果樹生長良好，生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.2乙方不得擅自改變果園用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的防火、防盜、防病蟲害等工作，確保果園安全。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報(bào)告果園經(jīng)營情況，包括產(chǎn)量、品質(zhì)、銷售等情況。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證果園權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%的滯納金。6.2乙方擅自改變果園用途或進(jìn)行非法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_____%。6.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營果園，可提前書面通知甲方解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3租賃期滿后，合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.果園基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述果園的位置、面積、樹種等信息，以確定租賃標(biāo)的的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：標(biāo)的指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營及管理：合同中應(yīng)明確乙方對果園的經(jīng)營和管理責(zé)任，包括生態(tài)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。法律名詞解釋：經(jīng)營管理指乙方在租賃期間對果園進(jìn)行的日常管理和維護(hù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過平等、自愿的商談，達(dá)成解決方案。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同雙方在協(xié)商無果的情況下，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果果園位于旅游區(qū)，乙方打算將果園打造成為集觀光、采摘、體驗(yàn)于一體的生態(tài)旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方在開展旅游業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保游客的安全，提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)志，并遵守當(dāng)?shù)氐穆糜喂芾硪?guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理游客與果園相關(guān)的投訴和糾紛。2.應(yīng)用場合：如果果園周邊有學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，乙方計(jì)劃開展青少年農(nóng)業(yè)教育和實(shí)踐活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與相關(guān)學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)合作，制定合理的安全教育方案，確保學(xué)生參與活動的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的指導(dǎo)和教育資源，幫助學(xué)生了解農(nóng)業(yè)知識。3.應(yīng)用場合：如果果園所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、干旱等，可能影響果樹生長。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定災(zāi)害預(yù)防和應(yīng)對措施，包括但不限于災(zāi)害預(yù)警、保險(xiǎn)購買、災(zāi)害后的恢復(fù)計(jì)劃等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的損失。合同所需附件列表：1.附件一：果園詳細(xì)地塊分布圖及樹種數(shù)量清單2.附件二：果園土壤、水源檢測報(bào)告3