住宅小區(qū)車位使用權轉(zhuǎn)讓合同范本

住宅小區(qū)車位使用權轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位使用權概述1.1車位位置：位于__________住宅小區(qū)__________號樓__________號車位。1.2車位面積：車位面積約為__________平方米。1.3車位使用權期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方確認，甲方將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第三條車位使用權交付及驗收3.1交付時間：甲方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將車位使用權交付給乙方。3.2交付條件：甲方應保證車位使用權無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。3.3驗收：乙方應對甲方交付的車位使用權進行驗收，確認無異議后辦理相關手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證對車位使用權的轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何法律糾紛；（2）甲方應在轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理車位使用權過戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在車位使用權范圍內(nèi)的正常使用。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方在車位使用權期限內(nèi)，應承擔相應的物業(yè)管理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，乙方有權要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.核實權利：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為車位的合法使用權擁有者，確保車位不存在抵押、租賃、查封等權利瑕疵。2.明確權屬：合同中應明確車位的具體位置、面積和使用權期限，避免日后因權屬不清產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價款：雙方應明確約定轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確保交易安全。4.權利義務：雙方應詳細約定各自的權利和義務，避免履行過程中產(chǎn)生爭議。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任，保障雙方合法權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應保持溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利存在缺陷或問題，可能影響權利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決。3.物權：指對物享有支配權和占有權的權利，包括所有權、使用權、抵押權等。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.民事訴訟：指當事人之間因民事權益發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻雙方離婚，共同擁有的車位使用權需要分割。補充條款：考慮到雙方的感情和未來可能出現(xiàn)的糾紛，增加如下條款：“如甲方和乙方為夫妻關系，且因離婚導致車位使用權需要分割，雙方同意按照__________（具體分割比例或方式）進行分割。若雙方在分割過程中產(chǎn)生爭議，應尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決?！?.應用場合：車位位于新建小區(qū)，可能存在規(guī)劃變更的風險。補充條款：為了應對未來的不確定性，增加如下條款：“鑒于小區(qū)尚處于建設階段，甲方和乙方同意，如因小區(qū)規(guī)劃變更導致車位位置、面積或使用權期限發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商解決，必要時按照新的規(guī)劃執(zhí)行。”3.應用場合：乙方為車位投資目的，希望確保投資回報。補充條款：為保障乙方的投資權益，增加如下條款：“乙方購買車位使用權的目的為投資，甲方應保證車位使用權的穩(wěn)定性和可轉(zhuǎn)讓性。如乙方在合同期限內(nèi)希望轉(zhuǎn)讓車位使用權，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用權證明文件：甲方提供車位的所有權證明或使用權證明。2.甲方身份證明：甲方提供身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.乙方身份證明：乙方提供