房地產資產評估服務合同范例

房地產資產評估服務合同范例合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、乙方（評估機構）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方對其擁有的房地產資產進行評估，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評估項目1.2評估目的：為甲方進行資產重組、轉讓、抵押、融資等提供價值參考。1.3評估基準日：_______年_______月_______日。第二條評估依據(jù)2.1本合同及雙方簽署的其他相關文件。2.2國家及地方有關房地產評估的法律、法規(guī)、政策。2.3評估對象的相關權屬證明文件。2.4評估對象的歷史交易數(shù)據(jù)、市場行情、類似房地產的市場交易數(shù)據(jù)等。第三條評估程序3.1乙方在接受甲方委托后，應在_______個工作日內制定評估方案，并向甲方提交評估方案。3.2乙方應按照評估方案開展評估工作，包括現(xiàn)場查勘、收集評估資料、分析評估數(shù)據(jù)等。3.3乙方應在評估基準日后_______個工作日內，向甲方提交評估報告。3.4甲方應在收到評估報告后_______個工作日內，對評估報告進行審核。如甲方對評估報告有異議，應在審核期限內提出，乙方應根據(jù)甲方的合理意見進行修改。第四條評估費用4.1評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向乙方支付評估費用。4.3評估費用支付后，如甲方取消評估項目，乙方已發(fā)生的實際費用不予退還。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1乙方未能在約定的時間內完成評估工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。6.2甲方未按約定支付評估費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的實際費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關系的各方，即合同的當事人。在合同中明確主體信息是確保合同有效性和可執(zhí)行性的基本要求。2.評估項目的具體化：在合同中詳細描述評估對象、評估目的和評估基準日，避免因信息不明確導致的合同糾紛。法律名詞解釋：評估項目是指評估機構根據(jù)委托方的要求，對特定的資產進行價值評估的活動。具體化評估項目有助于明確雙方的權利和義務。3.評估費用的約定：明確評估費用金額、支付方式和時間，防止因費用問題產生的爭議。法律名詞解釋：評估費用是委托方為獲得評估服務而支付給評估機構的報酬。在合同中約定費用有助于明確雙方的經(jīng)濟責任。4.保密條款的設定：確保雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密，避免信息泄露給第三方。法律名詞解釋：保密條款是合同中規(guī)定雙方對特定信息保密的條款。違反保密義務可能導致違約責任。5.違約責任的明確：在合同中約定違約責任，包括違約金計算方式等，以約束雙方遵守合同約定。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。明確違約責任有助于保障合同的履行。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過溝通、協(xié)商達成一致意見，以解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過司法途徑，向法院提起訴訟，以解決合同爭議的方式。在合同中約定訴訟解決方式有助于明確爭議解決途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：企業(yè)資產重組或并購時使用補充條款：在合同中增加一條：“若甲方因資產重組或并購需要，乙方應提供額外服務，包括但不限于對評估對象的經(jīng)營狀況、市場前景等進行分析，并在評估報告中予以體現(xiàn)。甲方應為此額外服務支付合理費用，具體金額雙方協(xié)商確定。”2.場合：房地產抵押貸款時使用補充條款：在合同中增加一條：“若甲方進行房地產抵押貸款，乙方應在評估報告中明確指出評估對象是否符合抵押貸款的相關要求，并提供必要的評估咨詢意見。甲方應在抵押貸款成功后，向乙方支付評估報告使用的額外服務費，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.場合：個人財產分割或遺產繼承時使用補充條款：在合同中增加一條：合同所需附件列表：1.附件一：評估對象權屬證明文件2.附件二：評估對象歷史交易數(shù)據(jù)及相關證明材料3.附件三：評估對象近期市場行情分析報告4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.附件五：乙方評估機構資質證書復印件6.附件六：雙方授權代表的有效身份證明文件7.附件七：其他與評估項目相關的必要文件和資料“親愛的小伙伴們，為了讓大家在使用我們的房地產資產評估服務時，能夠更加順暢、舒心，這里有一些特殊情況下的額外注意事項。比如，如果你是企業(yè)并購或者資產重組的大俠，我們會在評估報告里提供更多關于經(jīng)營狀況和市場前景的分析，但這也需要你額外支付一些費用哦，我們相信這會是值得的。如果你是為了貸款需要評估，我們會特別關注你的房產是否符合貸款要求，并提供專業(yè)的咨詢意見。當然，我們也希望你能理解，這樣的服務也是需要一些額外費用的。至于個人財產