房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議

房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議甲方（出賣方）：乙方（買受方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目開發(fā)單位：____1.4項目土地使用權(quán)證編號：____1.5項目規(guī)劃許可證編號：____1.6項目施工許可證編號：____二、認(rèn)購房屋基本情況2.1房屋基本情況：房屋位于____，房屋編號為____，建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為____平方米。房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋價格：乙方認(rèn)購的房屋單價為人民幣（大寫）：____元/平方米（小寫）：____元/平方米，總價為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3付款方式：乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.4付款期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、交付及驗收3.1交付期限：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋交接書。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證資料之日起____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。5.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未能按約定時間修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。2.乙方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋實際情況。3.本協(xié)議簽訂后，如乙方需要更改購房人姓名，應(yīng)書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.本協(xié)議簽訂后，如甲方需調(diào)整房屋價格，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.本協(xié)議簽訂后，如乙方因特殊原因需解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲方，并支付甲方違約金。6.本協(xié)議簽訂后，如甲方因特殊原因需解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方違約金。7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房