2025年住宅小區(qū)維修基金管理協(xié)議

2025年住宅小區(qū)維修基金管理協(xié)議甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：____乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：____鑒于甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備維修基金的管理；乙方作為專業(yè)的維修基金管理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。為確保住宅小區(qū)維修基金的安全、合規(guī)使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使維修基金管理職責(zé)。1.2乙方為具備維修基金管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方小區(qū)維修基金的管理工作。二、維修基金管理2.1維修基金來源甲乙雙方確認(rèn)，維修基金的來源為住宅小區(qū)業(yè)主按照規(guī)定繳納的維修基金，具體金額為每戶業(yè)主的房屋面積乘以____元/平方米。2.2維修基金管理原則（1）維修基金實行專戶存儲，單獨核算，?？顚Ｓ?。（2）維修基金的使用遵循公平、合理、節(jié)約的原則，確保資金的安全、合規(guī)使用。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)維修基金管理的法律法規(guī)進(jìn)行操作。2.3維修基金管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用和監(jiān)督。（2）乙方負(fù)責(zé)維修基金的日常管理，包括賬戶設(shè)立、資金劃撥、使用審批等。（3）甲乙雙方應(yīng)定期對維修基金進(jìn)行審計，確保資金安全。三、維修基金使用3.1維修基金使用范圍維修基金主要用于住宅小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造及綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2維修基金使用程序（1）甲方根據(jù)住宅小區(qū)的實際需要，提出維修基金使用方案，包括維修項目、預(yù)算、施工單位等。（2）乙方對甲方提出的維修基金使用方案進(jìn)行審核，確保方案的合規(guī)性、合理性。（3）甲方按照乙方審核后的方案，組織實施維修工程，并按照合同約定進(jìn)行驗收。（4）乙方根據(jù)甲方提供的維修工程結(jié)算單據(jù)，進(jìn)行維修基金劃撥。四、協(xié)議的變更、解除和終止4.1協(xié)議的變更甲乙雙方如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2協(xié)議的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）一方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方可以解除協(xié)議。4.3協(xié)議的終止本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。協(xié)議到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（