2025年共同開發(fā)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考

2025年共同開發(fā)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該地塊的部分土地使用權(quán)，雙方為共同開發(fā)該地塊，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共同開發(fā)土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為合法的土地使用權(quán)人，擁有地塊的完整土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)、利用、轉(zhuǎn)讓等。1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)能力，愿意受讓甲方地塊的部分土地使用權(quán)，共同開發(fā)該地塊。二、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的地塊土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該地塊部分土地使用權(quán)。2.2地塊土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體范圍、面積、界址等詳見附件一《地塊土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓平面圖》。2.3甲方應(yīng)確保地塊土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照以下價(jià)格受讓甲方地塊部分土地使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。四、土地使用權(quán)開發(fā)及建設(shè)4.1乙方應(yīng)在受讓地塊土地使用權(quán)后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)地塊的整體規(guī)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保地塊土地使用權(quán)的合法性、有效性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行合理的規(guī)劃，確保乙方開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓地塊部分土地使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)地塊的整體規(guī)劃，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)