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文檔簡介
大型購物中心裝修工程承包合同合同編號:__________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_____________聯(lián)系電話:_______________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_____________聯(lián)系電話:_______________第一條工程概況1.1工程名稱:大型購物中心裝修工程1.2工程地點:____________________1.3工程面積:____________________1.4工程內(nèi)容:包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施、智能化系統(tǒng)等。第二條工程承包范圍及內(nèi)容(1)室內(nèi)裝修設(shè)計及施工;(2)水電安裝工程;(3)消防設(shè)施安裝工程;(4)智能化系統(tǒng)安裝工程;(5)其他甲方指定的工程內(nèi)容。2.2承包商應(yīng)按照甲方的要求,提供相關(guān)工程的設(shè)計方案、施工方案及施工圖紙。第三條工程期限3.1工程開工日期:______年______月______日3.2工程竣工日期:______年______月______日3.3承包商應(yīng)按期完成工程,如因特殊情況需延期,應(yīng)提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保工程安全、環(huán)保、美觀。4.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知承包商整改。4.3工程驗收合格后,雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告。驗收合格之日起,工程保修期開始計算。第五條工程價款及支付5.1工程價款為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。5.2付款方式:(1)預(yù)付款:合同簽訂后7日內(nèi),甲方向乙方支付合同價款的10%作為預(yù)付款;(2)進度款:按照工程進度,甲方向乙方支付相應(yīng)比例的進度款;(3)驗收款:工程驗收合格后,甲方向乙方支付合同價款的80%;(4)質(zhì)保金:工程保修期滿后,甲方向乙方支付剩余的10%質(zhì)保金。5.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后3個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商未按期完成工程,每延期一日,應(yīng)向甲方支付合同價款1%的違約金。6.3甲方未按期支付工程價款,每延期一日,應(yīng)向乙方支付合同價款1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(簽名):_____________法定代表人(簽名):_____________簽訂日期:______年______月______日簽訂日期:______年______月______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:核實合同雙方的主體資格,包括法人身份、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等,確保合同主體合法有效。明確工程范圍和內(nèi)容,詳細列明工程的具體項目,以防后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。工程質(zhì)量和驗收標準需符合國家相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量和安全。工程價款支付條款需明確,包括預(yù)付款、進度款、驗收款和質(zhì)保金的支付方式和時間。違約責(zé)任應(yīng)具體明確,包括違約金計算方式和解決爭議的方法。合同生效條件、爭議解決方式及其他未盡事宜需在合同中明確約定。2.解決辦法:如遇合同履行爭議,通過友好協(xié)商解決,避免不必要的法律訴訟。若協(xié)商不成,可依據(jù)合同約定的爭議解決方式,向人民法院提起訴訟或申請仲裁。對于違約行為,按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行,包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:合同(Contract):指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。承包商(Contractor):指接受業(yè)主委托,按照合同約定完成特定工程的個人或單位。業(yè)主(Owner):指委托承包商完成工程的個人或單位,即合同的甲方。預(yù)付款(AdvancePayment):合同簽訂后,甲方提前支付給乙方的一部分工程款。進度款(ProgressPayment):根據(jù)工程進度支付給乙方的工程款。違約金(LiquidatedDamages):合同中約定的一方違約時,應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。爭議解決(DisputeResolution):指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律效力(LegalEffectiveness):指合同或法律行為在法律上具有約束力,能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.場合:購物中心位于繁華商業(yè)區(qū),對裝修期間營業(yè)影響較大。補充條款:考慮到商業(yè)區(qū)的高人流和營業(yè)需求,雙方同意在裝修期間盡量減少對購物中心正常營業(yè)的影響。在營業(yè)時間外進行噪音較大的裝修工作。設(shè)置臨時隔離區(qū),確保顧客安全,并盡量保持購物中心內(nèi)的整潔和美觀。2.場合:購物中心即將迎來重要節(jié)日或大型促銷活動。裝修工程進度需確保在活動前完成所有必要裝修工作。若因裝修原因?qū)е禄顒友悠?,承包商需承?dān)相應(yīng)的責(zé)任和額外費用。3.場合:購物中心地處環(huán)保要求嚴格的區(qū)域。補充條款:雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī),確保裝修過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。承包商需使用環(huán)保材料,并妥善處理裝修廢棄物。業(yè)主有權(quán)對裝修過程進行環(huán)保檢查,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,承包商應(yīng)立即整改。
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