房地產(chǎn)股權(quán)抵押合同樣本

房地產(chǎn)股權(quán)抵押合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押房產(chǎn)概述1.1抵押房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途：__________。第二條抵押股權(quán)概述2.1甲方持有的抵押房產(chǎn)股權(quán)比例為：__________%。2.2抵押股權(quán)的評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限為：自本合同生效之日起至____年__月__日止。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的股權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按照乙方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在抵押期限內(nèi)，如甲方未按約定期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。6.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除甲方所欠債務(wù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還給甲方；如有不足，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為受益人，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方所欠債務(wù)的__%。8.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：在簽訂抵押合同前，應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.抵押物的評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)通過合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、合理。3.抵押登記：抵押合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立符合法律規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任：抵押期間，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為受益人。5.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.抵押人：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。4.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。5.抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。7.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要大額資金投入新項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因轉(zhuǎn)型升級(jí)需要資金支持，雙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方可以申請(qǐng)一筆不超過抵押股權(quán)價(jià)值一定比例的臨時(shí)貸款，用于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。在此情況下，乙方應(yīng)予以支持，并協(xié)商確定還款期限及方式。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因個(gè)人原因急需資金，如家庭醫(yī)療緊急需求。補(bǔ)充條款：若甲方因個(gè)人或家庭緊急情況（如疾病、意外事故等）急需資金，雙方同意，甲方可以提前告知乙方，申請(qǐng)臨時(shí)解押部分股權(quán)以獲取資金。乙方在確認(rèn)甲方情況真實(shí)且合理后，可同意解押，并重新協(xié)商抵押條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：市場(chǎng)行情波動(dòng)，抵押物價(jià)值變動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)行情可能影響抵押物的價(jià)值，因此同意定期（如每半年）對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果顯示抵押物價(jià)值有顯著變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押股權(quán)比例或抵押物的其他相關(guān)條款。合同所需附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方持有抵押房產(chǎn)股權(quán)的證明文件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方的有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料親們，咱們這份合同可是為了應(yīng)對(duì)各種特殊情況而精心設(shè)計(jì)的。比如說，如果你是企業(yè)老板，想擴(kuò)大業(yè)務(wù)或者轉(zhuǎn)型升級(jí)，可能就需要一筆大錢。這時(shí)候，咱們合同里就有一條，可以臨時(shí)申請(qǐng)點(diǎn)資金支持，幫你度過難關(guān)?；蛘撸绻依锿蝗挥猩都笔?，比如生病住院，咱們也可以商量一下，臨時(shí)解押點(diǎn)股權(quán)應(yīng)急。另外，咱們也考慮到了市場(chǎng)行情的變化。畢竟，房?jī)r(jià)有時(shí)候就像股市一樣，波動(dòng)不定。所以，