北京市新建商品房買賣合同

北京市新建商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。a.首期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付。b.第二期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋交付使用之日起_______日內支付。c.第三期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋所有權轉移登記之日起_______日內支付。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應對房屋進行驗收，確認房屋質量及附屬設施設備符合本合同約定。3.3如乙方對房屋質量有異議，甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內予以整改。整改后，甲乙雙方重新進行驗收。第四條房屋產權轉移登記4.1甲方應于房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3因甲方原因導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條附屬設施及物業(yè)管理5.1甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，提供房屋附屬設施設備。5.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用。5.3甲方應保證物業(yè)管理服務質量，乙方有權對物業(yè)管理提出合理建議。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：房屋坐落、結構、用途等基本信息必須準確無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體期限和金額。4.交付及驗收：約定房屋交付日期和驗收標準，確保交付的房屋符合約定條件。5.產權轉移登記：明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記的義務。6.附屬設施及物業(yè)管理：確認附屬設施設備的提供和物業(yè)管理費用的承擔。7.違約責任：明確違約方的法律責任，包括但不限于違約金。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應向守約方支付的賠償金。爭議：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛或不同意見。訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產生法律約束力。附屬設施：指與房屋主體結構相配套的設備或設施，如電梯、供水供電設施等。物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、管理和服務的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭首次購房，對房屋質量有較高要求。補充條款：考慮到您對家的期待和質量的重視，我們可以在合同中增加一條：2.場合：投資者購買多處房產用于出租。補充條款：如果您是位房產投資者，我們可以在合同中添加：“甲方應提供房屋租賃相關的合法手續(xù)，包括但不限于房屋租賃許可證。乙方在購買后，甲方應協(xié)助乙方辦理出租所需的相關手續(xù)，確保乙方的投資權益。”3.場合：年輕夫妻購買婚房，希望有更多個性化定制。補充條款：針對這種情況，我們可以在合同中寫入：“甲方應提供一定的裝修定制服務，包括但不限于墻面顏色選擇、地板樣式等。具體定制內容雙方可協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列出。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方