標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)：__________。1.3廠房配套設(shè)施：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物指的是租賃合同中出租方提供給承租方使用的物品或財(cái)產(chǎn)。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及在租賃期滿后續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付頻率及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金條款：合同應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋：押金是承租方為擔(dān)保租賃合同履行而向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。5.廠房使用及維修：雙方應(yīng)約定廠房的使用要求和維修責(zé)任，確保廠房的正常使用。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方以及在發(fā)生意外事故時(shí)的責(zé)任劃分。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任是指因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的約定。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同的變更、解除和終止條件及程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為；合同解除是指雙方在合同履行過程中，提前終止合同效力的行為；合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢或其他原因歸于消滅。9.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)保持良好溝通，在發(fā)生糾紛時(shí)嘗試通過協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：如果乙方是科技初創(chuàng)企業(yè)，需要在孵化器內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施和辦公支持服務(wù)，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備共享等。同時(shí)，雙方可約定乙方在孵化期間享受一定的租金優(yōu)惠政策。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室：乙方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，需要在廠房?jī)?nèi)設(shè)立工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和布置，同時(shí)確保不影響廠房結(jié)構(gòu)和安全。3.小微企業(yè)集群：多個(gè)小微企業(yè)共同租賃廠房，形成產(chǎn)業(yè)集群。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供集中管理的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全監(jiān)控等，以降低各企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。同時(shí)，雙方可約定共同使用某些公共設(shè)施，如會(huì)議室、停車場(chǎng)等。4.季節(jié)性生產(chǎn)需求：乙方因產(chǎn)品季節(jié)性生產(chǎn)需要，租賃廠房。補(bǔ)充條款：雙方可約定在非生產(chǎn)季節(jié)，乙方有權(quán)暫停使用廠房，并相應(yīng)調(diào)整租金支付方式。合同所需附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)標(biāo)注廠房的布局和尺寸，以及公共區(qū)域的位置。2.設(shè)施清單：列出廠房?jī)?nèi)所有甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量和狀態(tài)。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄廠房及設(shè)施的歷史維修保養(yǎng)情況。4.安全評(píng)估報(bào)告：提供廠房的安全評(píng)估報(bào)告，包括消防、結(jié)構(gòu)安全等方面。5.環(huán)保合規(guī)證明：如果乙方從事的行業(yè)有環(huán)保要求，需提供相應(yīng)的合規(guī)證明。6.保險(xiǎn)單：乙方應(yīng)提供廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單副本。7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)上述特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款，以書面形式記錄。8.